Exclusiva finca en Pizarra

MAGNÍFICA FINCA CON CINCO VIVIENDAS, PISCINA Y AMPLIAS ZONAS DE OCIO EN PIZARRA – MÁLAGA~~Una propiedad excepcional que combina amplitud, privacidad, naturaleza y numerosas posibilidades de aprovechamiento, en un entorno privilegiado del Valle del Guadalhorce.~~Situada en la zona de Partido Fuensanta, en el municipio de Pizarra, a aproximadamente un kilómetro del núcleo urbano, se encuentra esta magnífica finca rústica, una propiedad singular por sus dimensiones, la distribución de sus edificaciones y la variedad de instalaciones que ofrece.~~La finca dispone de una parcela de 11.065 m2, con una superficie construida total de 1.037 m2 según Catastro, de los cuales 774 m2 figuran destinados a uso residencial.~~El conjunto se comercializa con cinco viviendas y un total de 14 dormitorios, además de diversas construcciones auxiliares, piscina, jardines y amplias zonas destinadas al descanso y al disfrute al aire libre.~~CINCO VIVIENDAS CON MÚLTIPLES POSIBILIDADES~~Una de las principales características de esta propiedad es su configuración residencial, formada por una vivienda principal de mayores dimensiones y cuatro alojamientos adicionales distribuidos dentro de la finca.~~Esta distribución permite combinar espacios de convivencia con zonas de mayor privacidad, ofreciendo una solución especialmente atractiva para familias numerosas, varias generaciones de una misma familia o propietarios que deseen disponer de alojamientos adicionales para sus invitados.~~La amplitud del conjunto proporciona una gran versatilidad de uso, permitiendo disfrutar de una residencia principal y, al mismo tiempo, contar con diferentes espacios habitables dentro de una misma propiedad.~~La disposición de las construcciones, integradas en el entorno rural, aporta personalidad al conjunto y permite aprovechar las diferentes zonas de la finca.~~EXTERIORES, JARDINES Y ENTORNO NATURAL~~Los espacios exteriores constituyen uno de los mayores atractivos de esta propiedad.~~La finca cuenta con extensas zonas al aire libre, jardines y áreas de vegetación mediterránea que crean un ambiente de tranquilidad, privacidad y contacto directo con la naturaleza.~~Entre sus elementos destacan los olivos, limoneros y distintos árboles frutales, que aportan al conjunto el encanto característico de las fincas tradicionales andaluzas.~~Los diferentes patios, porches y áreas exteriores permiten disfrutar del agradable clima de la provincia de Málaga durante buena parte del año.~~Las vistas abiertas al paisaje y la sensación de amplitud convierten estos espacios en lugares ideales para descansar, pasear o simplemente disfrutar del entorno.~~PISCINA PRIVADA Y ZONAS DE DESCANSO~~La piscina es uno de los elementos protagonistas de la finca y un atractivo punto de encuentro para disfrutar de los meses más cálidos.~~Ubicada dentro del conjunto de espacios exteriores, está acompañada de zonas destinadas al descanso y al solárium, creando un ambiente especialmente agradable para relajarse y disfrutar del sol.~~Su entorno ofrece un espacio perfecto para compartir momentos en familia, disfrutar de jornadas de verano o desconectar de la rutina diaria.~~La combinación de piscina, jardines y áreas de descanso proporciona a la propiedad una atractiva zona de ocio al aire libre.~~ ZONAS DE CELEBRACIONES Y OCIO~~Otro de los grandes valores de esta finca es la variedad de espacios destinados a la convivencia y al entretenimiento.~~La propiedad dispone de una zona de ocio y celebraciones con barbacoa y horno de leña, ideal para organizar reuniones familiares, comidas con amigos y encuentros especiales.~~A ello se suman espacios tipo chill out, zonas de sombra y una barra de bar, que complementan las instalaciones y ofrecen distintas alternativas para disfrutar del exterior.~~Estos ambientes aportan un carácter especial a la finca, permitiendo combinar el descanso y la tranquilidad del campo con amplias posibilidades de reunión y entretenimiento.~~construcciones AUXILIARES Y APARCAMIENTO~~Además de las viviendas y las instalaciones recreativas, la finca dispone de garajes, zonas de aparcamiento y diferentes dependencias auxiliares.~~Entre ellas se encuentran almacenes y construcciones destinadas a usos complementarios, que ofrecen soluciones prácticas de almacenamiento y mantenimiento de la propiedad.~~La disponibilidad de estos espacios supone una ventaja importante para una finca de estas características, especialmente por la combinación de varias viviendas y una extensa parcela.~~ UBICACIÓN Y comunicaciones~~La propiedad se encuentra en el entorno rural de Pizarra, una localidad del Valle del Guadalhorce que destaca por su paisaje, su tradición agrícola y su proximidad a Málaga.~~Su ubicación permite disfrutar de la privacidad y la tranquilidad del campo sin renunciar a la cercanía de los servicios, comercios y establecimientos del núcleo urbano.~~Una localización especialmente interesante para quienes desean establecer su residencia en un entorno natural, manteniendo conexiones con las principales poblaciones de la comarca.~~UNA PROPIEDAD CON GRAN POTENCIAL~~Por sus características, esta finca representa una oportunidad poco habitual en el mercado inmobiliario de la zona.~~La combinación de cinco viviendas, una extensa parcela, piscina privada, jardines, zonas recreativas y numerosas construcciones auxiliares ofrece diferentes posibilidades de uso.~~Resulta especialmente atractiva como residencia familiar de gran capacidad, propiedad para varias generaciones o inversión patrimonial.~~También podría ser objeto de estudio para un proyecto de alojamiento rural, siempre condicionado a la viabilidad urbanística y a la obtención de las autorizaciones administrativas correspondientes.~~La propiedad dispone de resolución municipal de reconocimiento de la situación de Asimilado a Fuera de Ordenación (AFO). La documentación técnica y urbanística está disponible para su revisión, debiendo verificarse la correspondencia de las unidades residenciales y sus superficies.~~Una finca singular, con carácter andaluz, amplios espacios y un entorno natural privilegiado. Una propiedad que destaca no solo por sus dimensiones, sino también por la diversidad de ambientes y posibilidades que reúne en un mismo lugar.~~Estimación de gastos a cargo del comprador: La compra está sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), (Ley 5/2021 de Tributos Cedidos), cuyo tipo general máximo es del 7%. La base imponible será el mayor valor entre el precio escriturado y el valor de referencia catastral (art. 10 TRLITPAJD). Podrían resultar aplicables tipos reducidos según las circunstancias personales del comprador. Los gastos de escritura pública y de inscripción en el Registro de la Propiedad están regulados por arancel oficial (RD 1426/1989) y (RD 1427/1989) respectivamente. Estimación orientativa entre 500€ y 2.000€ para gastos notariales y entre 250€ y 1.500€ para los registrales. Gestoría (si se contrata de forma voluntaria, honorarios libres): Estimación entre 300€ y 500€. Los gastos de plusvalía municipal (IIVTNU) son a cargo del vendedor (art. 104 TRLRHL). Coste total estimado para el comprador: 847.000 €. Esta estimación es orientativa y se facilita conforme al art. 20.1.c) TRLGDCU. El importe definitivo dependerá de las circunstancias concretas de la operación y del comprador. Los honorarios de intermediación corren a cargo del vendedor.
Información destacada:
- Superficie: 1037.00 m²
- Habitaciones: 14
- Certificación energética: D
- Año de construcción: 2004
- Puntos de interés cercanos: Parques, Transporte, Comercios