Exclusiva finca con carácter en el Alt Empordà
Descripción
Grup90 comercializa en exclusiva esta espectacular masía con terreno en el Alt Empordà, a medio camino entre Figueres y Olot, ideal para habilitar como casa rural o complejo de descanso.~~Con aproximadamente 900 m2 construidos sobre dos hectáreas de terreno, esta finca es mucho más que una casa: es una oportunidad para crear un proyecto de vida o de inversión excepcional.~~ Una propiedad con alma~Construida con elementos originales del siglo XIX, conserva techos altos, detalles de época y suelos de parquet que aportan elegancia y autenticidad a cada estancia.~~ Espacios amplios y versátiles~La vivienda se divide en dos residencias independientes pero conectadas, unidas por una gran terraza perfecta para disfrutar de reuniones, celebraciones o momentos de relax.~Dispone de 14 habitaciones, ideal para gran familia, invitados o proyecto turístico.~~ Exterior con gran potencial~El jardín rodea la finca creando un entorno único, con:~✔️ Posibilidad de construir una piscina.~✔️ Cancha de baloncesto~✔️ Pozo propio~✔️ Vistas abiertas a la naturaleza~~ Confort y funcionalidad~Cocina equipada (con opción abierta), calefacción y sistema de alarma para garantizar comodidad y seguridad.~~ Ubicación privilegiada~Situada en plena naturaleza, cerca de los Pirineos y rodeada de pequeños pueblos con historia y encanto.~~A solo 10 minutos de Besalú, uno de los pueblos medievales más emblemáticos de Cataluña~A 15 minutos de Figueres, ciudad natal de Salvador Dalí~A 50 minutos de Cadaqués, uno de los rincones más encantadores de la Costa Brava~A 30 minutos de la frontera francesa~A 45 minutos de Girona~A 1 h 50 min de Barcelona~~ Ideal para…~~Crear un hotel boutique con encanto~Desarrollar un proyecto turístico~Disfrutar de una residencia familiar única~~Una propiedad singular con historia, carácter y un potencial extraordinario en un entorno natural incomparable ~~ Contacta con nosotros y un especialista te asesorará~Ubicación: La vivienda se sitúa en Cabanelles. Estado del inmueble: en buen estado. Superficie construida: 907 m2. Superficie útil: 665 m2. Referencia cédula de habitabilidad: CHG00265724001. Referencia certificado energético: Q99HWH9V8. Consumo: G336 kWh/m2 año - Emisiones: F70 kg CO₂/m2 año. El precio total de la venta es de 1.200.000 € (impuestos y gastos no incluidos). ITP: tipo vigente. Gastos notariales y registrales según arancel. Registro AICAT: 3026. Nº API: 17.621/191. Condición de gran tenedor del propietario: NO.
Información destacada:
- Superficie: 907.00 m²
- Habitaciones: 14
- Baños: 7
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1967
- Puntos de interés cercanos: Parques
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Cataluña: 1.296.550 €
| Precio | 1.176.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 10%) | 117.600 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 1.296.550 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Cataluña (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
Cargando análisis…
Contactar al anunciante
Sin registro: te enviaremos un enlace por email para confirmar y abrir el chat.
¿Ya tienes cuenta? Inicia sesión