Exclusiva casa en Santa Ana de la Albaida!!!!
Descripción
~Una casa donde la Sierra empieza en tu jardín. En la zona de Santa Ana de la Albaida, con acceso directo a la Sierra y sus rutas de senderismo, se encuentra esta vivienda de 548 metros cuadrados construidos sobre una parcela de 1.222 metros cuadrados, pensada para vivir con calma y espacio de sobra.~~La planta principal reúne recibidor, salón con dos ambientes, cocina amueblada, lavadero, cinco habitaciones y dos baños. El sótano ofrece una segunda vida a la casa, con cocina campera, salón con chimenea, suelos de parqué y vigas de madera, cochera para tres coches y zona de leñero y trastero.~~Fuera, disfrutarás de piscina privada con jardín, zona de bar y barbacoa, y un huerto con árboles frutales y gallinero regado por goteo desde un pozo legalizado. La casa cuenta además con 22 placas solares, cargador para vehículo eléctrico, aire acondicionado independiente por estancias, calefacción por radiadores y armarios empotrados.~~La zona está bien resuelta en el día a día, con Hipercor y supermercados cercanos, colegio de Turruñuelos próximo, y los colegios de la zona norte, como La Salle y Ahlzahir, a poca distancia.~~Y también, una oportunidad para quien mira más allá. La vivienda cuenta con licencia de casa rural, lo que abre la puerta a un proyecto de alojamiento rural que convive con la vida familiar en la planta principal. Por 550.000 euros, esta propiedad ofrece dos formas distintas de sacarle partido.~~Además de su pozo legalizado, sus dos aljibes de 2000 litros cada uno y sus 22 placas solares, la vivienda cuenta con suministro de electricidad y agua de red municipal, igual que cualquier vivienda convencional. Esto significa que toda esa capacidad de autoconsumo no sustituye a las garantías de una conexión urbana, sino que se suma a ella, ofreciendo un plus de autonomía y ahorro sin renunciar a la seguridad y comodidad de estar conectado a la red.~~NOTA En cumplimiento de Ley 10/2025, de 26 de diciembre, por la que se regulan los servicios de atención a la clientela. Se detallan los siguientes conceptos:~El precio anunciado, no tiene caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso y NO incluye ni impuestos ni otros gastos asociados a la compraventa que deben ser sumados al precio de compra, IVA o ITP, Notaría, Actos Jurídicos Documentados, Registro de la Propiedad, comisión por Gestión Inmobiliaria, etc. Los Honorarios de Notaría y Registro son variables y no se determinan hasta que se realiza la Escritura de CV y la inscripción en el Registro de la Propiedad.~Disponemos del “Documento de Segundas o Ulteriores Transmisiones” a disposición del cliente en nuestra oficina. El mobiliario y decoración que aparecen en las fotografías, no están incluidos dentro del precio. Vehículo no incluido en el precio. Los honorarios de la Agencia Inmobiliaria ascienden a un 2 % del precio final de venta más el 21% de IVA, estos honorarios no están incluidos en el precio publicado. Dicho importe se abonará en concepto de honorarios, por la prestación de servicios relacionados con la formalización, asesoramiento y gestión documental de la compraventa. Este coste, no está incluido en el precio publicado.~*Impuesto de Transmisiones Patrimoniales aplicado a la compraventa de viviendas en Andalucía es como tipo general 7% a sumar al precio de compra. Existen rebajas en los tipos según algunos requisitos pudiendo llegar a ser del 3,5% ó 6%. Consúltenos y le asesoraremos.~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html~
Información destacada:
- Superficie: 548.00 m²
- Habitaciones: 5
- Baños: 3
- Certificación energética: A
- Año de construcción: 1994
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Transporte, Comercios
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 591.175 €
| Precio | 550.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 38.500 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.675 € |
| Total | 591.175 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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