Exclusiva - ático gran terraza y potencial para 3 dormitorios en La Nucía - ideal inversores

Oportunidad de inversión en La Nucía, una localidad de la Marina Baixa que destaca por su crecimiento, su actividad empresarial y sus instalaciones deportivas. Esta vivienda situada en la última planta ofrece una característica especialmente interesante para quienes buscan rentabilidad: la posibilidad de redistribuir el espacio y pasar de un dormitorio a una distribución de hasta tres habitaciones, siempre sujeta a la viabilidad técnica y normativa de la reforma.~~El inmueble dispone actualmente de un dormitorio, un baño, cocina independiente con galería y una gran terraza, perfecta para disfrutar del exterior y aprovechar al máximo la luz natural. Su orientación este favorece la entrada del sol durante las primeras horas del día. Además, al encontrarse en la última planta, ofrece mayor privacidad al no tener viviendas encima. El acceso requiere subir dos plantas y un pequeño tramo de escaleras debido al desnivel del edificio.~~La vivienda se encuentra en estado de origen, por lo que permite plantear una reforma adaptada a las necesidades del futuro propietario. Para un inversor, la redistribución podría estudiarse con el objetivo de crear varias habitaciones destinadas al alquiler, un formato que puede resultar interesante para trabajadores desplazados y personas que necesitan alojamiento en la zona. La demanda efectiva y la rentabilidad dependerán del coste de la reforma, la distribución final y las condiciones del mercado.~~La ubicación permite disfrutar de los servicios de La Nucía y de sus conexiones con Benidorm y el resto de la comarca. En el entorno del centro se encuentran el Ayuntamiento y la Plaza Mayor, también está la Farmacia La Nucía, a 3-4 minutos andando aproximadamente; y supermercados de alimentación en el núcleo urbano, un mercadona a 6 minutos andando y a solo 2 minutos el súper acuña. El Auditori de la Mediterrània y la Plaça de l’Almàssera son otros puntos de interés cultural del municipio. Las distancias son orientativas. Además, la vivienda se encuentra a tan solo 2 minutos andando del CEIP Sant Rafael y a 4 minutos de la Policía Local, una ubicación práctica y bien conectada con servicios esenciales del municipio.~~En cuanto a los gastos, el IBI es de 195 € anuales, la tasa de basura asciende a 200 € y la comunidad supone aproximadamente 200 € al año. El edificio no dispone de ascensor, piscina ni parking, y la gestión comunitaria es sencilla.~~Una vivienda con posibilidades de transformación, gran terraza y enfoque inversor, ideal para quien busca reformar y estudiar nuevas opciones de aprovechamiento inmobiliario en La Nucía.
Información destacada:
- Superficie: 70.00 m²
- Habitaciones: 1
- Baños: 1
- Planta: 3
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 1991
- Puntos de interés cercanos: Comercios