Excepcional oportunidad/ Vivienda + local comercial independientes con accesos propios — San Pedro del Pinatar/

Inmueble compuesto por una vivienda de dos plantas y un local comercial en planta baja, cada uno con fachada y entrada completamente independientes. Ideal tanto para vivir con un negocio propio abajo, como para inversores que busquen dos rentabilidades en una sola propiedad. A un kilómetro se encuentra el mar.~~EL LOCAL (planta baja, acceso propio, actualmente disponible)~~82,95 m2 útiles (85,25 m2 construidos), con fachada y entrada propia por el nº 111-B. Cuenta con una zona diáfana de 110 m2, además de dos habitaciones y un aseo, lo que le da opción de cambio de uso a vivienda. En el pasado albergó una peluquería, por lo que el espacio ya está pensado para atención al público, aunque actualmente se encuentra libre y disponible para cualquier uso. Posibilidades:~~Montar un nuevo negocio de atención al público: estética, peluquería, clínica, oficina, tienda, academia...~Alquilar como local independiente y generar un ingreso mensual estable.~Usar como despacho o consulta propia.~Solicitar el cambio de uso a vivienda, aprovechando que ya dispone de dos habitaciones y aseo.~Unificar a la vivienda de arriba como planta baja adicional (garaje, estudio, vivienda para un familiar).~Vender o explotar por separado en el futuro.~~LA VIVIENDA (dos plantas, acceso propio)~~100,69 m2 útiles (119,10 m2 construidos), con zaguán y escalera de acceso propios. Distribuida en dos plantas, cuenta con habitación de matrimonio con baño en suite, tres dormitorios más y dos baños adicionales, además de zonas diáfanas y un trastero de 5 m2 para almacenaje. Total independencia del local de abajo, con máxima privacidad.~~DATOS DE LA FINCA~~Superficie útil total: 183,64 m2~Superficie de parcela: 151,10 m2~Trastero: 5 m2 útiles~Patio en la parte posterior~Fin de obra inscrito en el Registro de la Propiedad~Libre de cargas~Ubicación: Calle Emilio Castelar, Los Albaladejos, San Pedro del Pinatar (Murcia), con buen acceso al Mar Menor y al resto de la Región de Murcia~~Una propiedad con doble uso real y muy poca competencia en el mercado. Solicite más información y visita.~~~Exceptional opportunity in Los Albaladejos, San Pedro del Pinatar~~A property comprising a two-story home and a ground-floor commercial unit, each with a completely independent façade and entrance. Ideal for living above your own business or for investors seeking two revenue streams from a single property. Located just one kilometer from the sea.~~THE COMMERCIAL UNIT (ground floor, private access, currently available)~~82.95 m2 of usable area (85.25 m2 built area), with its own façade and entrance at No. 111-B. It features a large open-plan area of 110 m2, plus two rooms and a restroom, offering the potential to convert the space into a residential unit. Previously used as a hair salon, the layout is already designed for customer service, though it is currently vacant and available for any use. Possibilities include:~~Setting up a new customer-facing business: beauty salon, hair salon, clinic, office, shop, academy, etc.~Renting it out as an independent unit to generate stable monthly income.~Using it as a private office or consultation room.~Applying for a change of use to residential, taking advantage of the existing two rooms and restroom.~Integrating it with the upstairs home as an additional ground floor (garage, studio, or living space for a family member).~Selling or operating it separately in the future.~~THE HOME (two floors, private access)~~100.69 m2 of usable area (119.10 m2 built area), with its own entrance hall and access staircase. Distributed over two floors, it features a master bedroom with an en-suite bathroom, three additional bedrooms, and two extra bathrooms, as well as open-plan living areas and a 5 m2 storage room. Completely independent from the unit below, ensuring maximum privacy. PROPERTY DETAILS~~Total usable area: 183.64 m2~Plot area: 151.10 m2~Storage room: 5 m2 (usable area)~Rear patio~Completion of construction registered with the Land Registry~Free ~
Información destacada:
- Superficie: 207.00 m²
- Habitaciones: 7
- Baños: 3
- Certificación energética: D
- Año de construcción: 2003
- Puntos de interés cercanos: Transporte, Comercios