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Vivienda · Venta
EXCELENTE VIVIENDA UNIFAMILIAR
Descripción
REALTYART presenta una magnífica casa unifamiliar para entrar a vivir directamente y diseñada en estilo moderno, construida en el año 2022 y mantenida en excelente estado de conservación. La propiedad se distribuye en dos plantas; la planta baja cuenta con una cocina abierta completamente amueblada y con electrodomésticos al salón que incluye un amplio cierre de seguridad y acceso directo a un patio privado con toldo y con salida a la calle. También dispone del dormitorio principal equipado con vestidor, otro dormitorio individual espacioso y baño completo. En primera planta encontramos otro amplio dormitorio junto a su respectivo baño y lavadero, además de acceder a una amplia azotea ideal para crear zonas chill-out o barbacoa.~~Los acabados son de calidad superior: suelos porcelánicos imitando madera, ventanas Climalit lacadas en negro que garantizan eficiencia energética, así como puertas blancas lacadas aportando luminosidad al hogar. Equipado también con dos aparatos de aire acondicionado frío/calor para mayor confort durante todo el año.~~La ubicación es inmejorable; todos los servicios necesarios están cerca incluyendo apeaderos del tren (líneas 3,37,L5,N), hospitales como Valme y clínicas privadas Viamed, farmacias , centros cívicos , parques infantiles entre otros . Además disfruta proximidad inmediata a supermercados destacándose Mercadona y mercados locales valiosos . A solo cinco minutos del centro comercial Lagoh.~~Este inmueble ofrece todas las comodidades necesarias tanto para disfrutarlo plenamente como residencia familiar o iniciar nuevos proyectos personales. Contáctenos para ampliar información sin compromiso y solicite una visita para ver su próxima vivienda.~~El precio de venta no incluye lo siguiente: Honorarios de la agencia inmobiliaria, impuestos (el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, I.V.A. o A.J.D., IIVTNU o plusvalía municipal, en su caso) ni otros gastos de la compraventa (gastos de registro de la Propiedad, Notaría, gestoría ni de posible financiación, tasaciones, peritaciones, valoraciones o certificaciones, etc.).
Información destacada:
- Superficie: 110.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 2
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 2022
- Puntos de interés cercanos: Parques, Transporte, Hospitales, Comercios
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 311.955 €
| Precio | 290.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 20.300 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.655 € |
| Total | 311.955 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.510 €/mes · rentabilidad bruta 6,3%
Según la mediana de 154 viviendas en alquiler en anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
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