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Piso · Venta · Granada Ciudad
Excelente piso junto a hospital de traumatología
2.055 €/m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 1
- Superficie: 107
Actualizado 16/10/2026
Características y equipamiento
Características básicas
Descripción
Ponemos a la venta este fantástico piso de 107 metros cuadrados en la cotizada Zona de Hospitales de Granada (Traumatología, Ruiz de Alda, Hospital Clínico), C.C. Alcampo, ; Mercadona, Lidl, etc...~~Esta propiedad da a dos calles y destaca por su inmejorable orientación sureste, lo que garantiza sol directo por las mañanas y una luz natural excepcional durante todo el día, haciendo de ella una vivienda muy cálida y luminosa.~~El edificio ofrece una comodidad total, ya que cuenta con ascensor y el portal está completamente adaptado para personas con movilidad reducida (sin barreras arquitectónicas).~~Además, cuenta con un valioso patio privado de uso exclusivo, perfecto como desahogo exterior.~~Aunque actualmente no tiene calefacción (lo que te permite instalar el sistema de climatización que prefieras).~~El piso necesita alguna reforma pero está bien conservado, se puede entrar a vivir.~~Distribución y características:~• 107 m2 construidos.~• Orientación Sureste (máxima luminosidad).~• Edificio con ascensor y acceso adaptado (sin barreras).~• 3 amplias habitaciones exteriores.~• 1 baño completo.~• Salón-comedor muy soleado y acogedor.~• Cocina independiente amueblada y equipada con electrodomésticos (Sin frigorífico).~~Ideal tanto para familias como para inversores:~Es una opción perfecta para una familia o personas que busquen un hogar accesible, amplio y con servicios a mano (metro, autobuses, colegios y supermercados). A su vez, es un valor seguro para un inversor, dada la altísima y constante demanda de alquiler por parte de estudiantes universitarios y personal sanitario debido a su cercanía a los hospitales y facultades.~~¡Ven a visitarlo y descubre todo su potencial! Contacta con nosotros para agendar tu cita.~~"El PVP no incluye el ITP (7% en Andalucía para segunda mano, salvo bonificaciones, o IVA si es obra nueva), ni los gastos de notaría, registro, gestoría o tasación, variables según cada operación. Tampoco incluye los honorarios de la agencia. Las superficies y datos descriptivos son aproximados, verificables en la nota simple registral. Vivienda sin muebles. Anuncio informativo, no contractual."~Honorarios de intermediación: Los honorarios del vendedor están incluidos en el PVP. Los servicios de mediación, asesoramiento y acompañamiento al comprador, según Contrato de Prestación de Servicios, tienen un coste del 2,5% + IVA, no incluido en el PVP.~ LA ILUSIÓN Y EL DESEO DE HACER BIEN LAS COSAS
Información destacada:
- Superficie: 107.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 1
- Planta: 1
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1976
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Transporte, Hospitales, Comercios
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Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 236.703 €
| Precio | 219.900 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 15.393 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.410 € |
| Total | 236.703 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.100 €/mes · rentabilidad bruta 6,0%
Según la mediana de 33 viviendas en alquiler en Granada Ciudad anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
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