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Piso · Venta
¡Excelente oportunidad en pleno centro! Espacioso y luminoso piso de 4 dormitorios con garaje subterráneo!
Descripción
¡Excelente oportunidad en pleno centro! Piso listo para entrar a vivir con 4 dormitorios y GARAJE INCLUIDO~Si buscas metros, luz y una ubicación privilegiada, esta vivienda es para ti. Situado en el mismo corazón de la ciudad, este piso destaca por ser una de las pocas propiedades disponibles con 4 dormitorios reales, una opción muy cotizada y escasa en la zona centro.~En un estado impecable y listo para entrar a vivir, el inmueble ofrece una distribución funcional y acogedora:~Amplio y luminoso salón-comedor, ideal para crear distintos ambientes y compartir momentos en familia.~4 dormitorios espaciosos, perfectos para familias amplias, despacho o cuarto de juegos.~2 baños completos, amplios y bien conservados, uno de ellos en el dormitorio principal.~Cocina independiente, amueblada con algunos electrodomésticos.~PLAZA DE GARAJE SUBTERRÁNEO en el mismo edificio, el mayor lujo para vivir en el centro con total comodidad.~Nota sobre el edificio: La vivienda se encuentra en una 3ª planta sin ascensor, lo que le proporciona una gran luminosidad durante todo el día, mayor privacidad.~Una propiedad perfecta para quienes valoran el espacio, el confort de tener garaje privado y la comodidad de tenerlo todo a un paso. ¡Ven a visitarlo antes de que se reserve!~Informamos a nuestros clientes de que los gastos de notaría, registro, gestoría, impuestos y los honorarios de la agencia no están incluidos en el precio. A su vez, disponemos del documento informativo abreviado de la propiedad (según decreto 218/2005, del 11 de octubre) y de seguro de caución, para la protección del dinero entregado como señal para la reserva de una vivienda.~ El comprador, en caso de que querer adquirir la vivienda a través de la agencia, deberá abonar a ésta unos honorarios que ascienden al 3 % del precio de la compraventa, con un mínimo de 3.500.-€, más IVA del 21%.
Información destacada:
- Superficie: 104.45 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 2
- Planta: 3
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1983
- Puntos de interés cercanos: Transporte, Céntrico
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 268.893 €
| Precio | 249.900 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 17.493 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.500 € |
| Total | 268.893 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 490 €/mes · rentabilidad bruta 2,3%
Según la mediana de 22 viviendas en alquiler en anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
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