Excelente oportunidad en Ollerías: 2 dormitorios, reformada y aire acondicionado

Reformada, equipada y lista para entrar a vivir. 1ª planta, interior pero muy luminoso. En plena zona Ollerías, esta vivienda de 49 m2 construidos, te permite mudarte sin hacer obras y sin gastos extra.~~El salón, con dos ventanas, entra mucha luz natural y es un espacio acogedor para el día a día. La cocina viene equipada. Dispone de dos dormitorios, uno de ellos con espacio de sobra para cama doble y armario, y un baño.~~Tiene aire acondicionado por splits, para estar a gusto en verano e invierno, y puerta blindada, que da tranquilidad y seguridad.~~Vivir en Ollerías es tener todo a mano: comercios de siempre, transporte público, parques y los servicios que necesitas a pocos minutos. Es una zona con vida de barrio y muy bien conectada.~~Es una opción muy buena como primera vivienda o para una pareja que quiera entrar sin complicaciones. También funciona como inversión para alquilar, con una vivienda ya reformada y al día.~~109.000 €~Comunidad 60€/mes (agua incluida)~~Pide más información o concierta tu visita con BLUE inmobiliaria: 957 115 111. Trabajamos con el corazón.~~INFORMACIÓN PARA EL CONSUMIDOR~VENTA INMUEBLE -SEGUNDAS O ULTERIORES TRANSMISIONES~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el documento ficha informativa en segundas o ulteriores transmisiones de vivienda, en la visita a inmuebles, o antes.~Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compravivienda/ Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.~Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el documento ficha informativa en segundas o ulteriores transmisiones de vivienda. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. Si necesita Financiación, su banco le informará~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble).~El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: https:// www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributosjuego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html
Información destacada:
- Superficie: 45.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 1
- Planta: 1
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1960
- Puntos de interés cercanos: Parques, Comercios