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Chalet · Venta
ESTUPENDO Y AMPLIO CHALET EN ALDEA QUINTANA
Descripción
Presentamos este estupendo chalet urbano en Aldea Quintana, una joya inmobiliaria que se extiende sobre un terreno de 1.140 m2 y cuenta con aproximadamente 295 m2 construidos. La propiedad dispone de cuatro amplios dormitorios dobles equipados con armarios empotrados, ideales para maximizar el espacio y la funcionalidad. El salón independiente con chimenea destaca por su generosidad al contar con unos impresionantes 40m2, perfecto para disfrutar momentos familiares o recibir visitas. Además, ofrece tres cuartos de baño completos; uno en suite brindando privacidad a los ocupantes del dormitorio principal y otro ubicado estratégicamente en las áreas comunes para mayor comodidad. Las características adicionales incluyen una cocina moderna amueblada y equipada que ocupa un área de 24 m2 , ideal tanto para cocineros experimentados como aficionados culinarios. En el exterior encontrará una espectacular piscina rodeada por espacios verdes así como un porche ideal siendo perfectos para relajarse durante los cálidos días veraniegos . Su garaje tiene capacidad suficiente (40m2)para varios vehículos junto a trastero conveniente donde almacenar utensilios u otros objetos personales. Todas las ventanas son climalit dotadas rotura puente térmico garantizando eficiencia energética. Aproveche esta inmejorable oportunidad ya que está situado solamente a veinte minutos del centro histórico Córdoba! Una ubicación perfecta entre naturaleza sin renunciar acceso fácil ciudad. En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el documento ficha informativa en segundas o ulteriores transmisiones de vivienda, en la visita a inmuebles, o antes.
*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I,del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior
*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.
*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el documento ficha informativa en segundas o ulteriores transmisiones de vivienda. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.
*Si necesita Financiación, su banco le informará.
*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en
Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía.
enlace:https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html
Información destacada:
- Superficie: 295.00 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 3
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 2007
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 349.563 €
| Precio | 325.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 22.750 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.813 € |
| Total | 349.563 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
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