ESTUPENDO PISO REFORMADO EN ZONA CENTRO
Descripción
Piso reformado y muy luminoso en el centro de Badajoz~~Se vende esta excelente vivienda situada junto al Parque de Castelar, en una de las zonas más céntricas y demandadas de la ciudad, con todos los servicios al alcance: supermercados, comercios, transporte público y zonas de ocio.~~El inmueble cuenta con una distribución cómoda y funcional, disponiendo de tres habitaciones amplias y dos baños completos, lo que lo convierte en una opción ideal tanto para familias como para quienes buscan espacio adicional para teletrabajo o despacho.~~La cocina, independiente, está equipada con muebles de madera maciza, ofreciendo durabilidad y estilo. La vivienda dispone de suelos de tarima, que aportan calidez a todas las estancias.~~Destaca especialmente por su gran luminosidad, gracias a su altura y a sus ventanas climalit abatibles, que garantizan un excelente aislamiento térmico y acústico. Además, cuenta con calefacción central y agua caliente incluidas en los gastos de comunidad.~~Ubicado en una séptima planta con ascensor, el piso incluye plaza de garaje —un valor añadido en la zona— y trastero, proporcionando un extra de almacenamiento. El edificio dispone de un portal recientemente reformado, con una imagen moderna y cuidada.~~Una vivienda lista para entrar a vivir, en una ubicación privilegiada.~~El precio de venta no incluye impuestos, gastos ni honorarios de agencia.
Información destacada:
- Superficie: 119.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 2
- Planta: 7
- Certificación energética: E
- Puntos de interés cercanos: Parques, Comercios
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Extremadura: 304.010 €
| Precio | 280.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 8%) | 22.400 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.610 € |
| Total | 304.010 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.060 €/mes · rentabilidad bruta 4,5%
Según la mediana de 21 viviendas en alquiler en Badajoz Ciudad anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Extremadura (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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