Estupendo piso de 126 m2 junto Avda de Barcelona

¡Tu nuevo hogar te espera! ~Se vende amplia y luminosa vivienda de 126 m2 construidos (96 m2 útiles) en una práctica cuarta planta con ascensor. Ubicada en una zona residencial muy tranquila y consolidada, a un paso de la Avenida de Barcelona ‍♂️, Viñuela y Jesús Rescatado.~Esta propiedad ofrece múltiples posibilidades: ideal para familias que buscan espacio o inversores que quieren alta rentabilidad mediante alquiler en una zona con gran demanda. Consta de **4 dormitorios** (destacando el principal por su amplitud), **gran terraza exterior** perfecta para disfrutar del sol ☀️, salón equipado con aire acondicionado ❄️ , dos cuartos de baño completos y cocina independiente . ~El edificio cuenta además con ascensor . ~Aunque se encuentra lista para actualizar/reformar a tu gusto ️ , los elementos como las puertas interiores están impecables lo cual representa un importante ahorro al renovarla ¡No pierdas esta oportunidad única!~Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA + GASTOS~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~* Honorarios Agencia del comprador: el 2,5% del precio final de venta, más el 21% de IVA.~* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%), sin perjuicio de tipos reducidos del 6 % ó 3,5%, , aplicables según las circunstancias personales del comprador y del precio del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.~* Impuesto de Actos Jurídicos Documentados (AJD): En el caso de ser obra nueva, se paga IVA (10%) y Actos Jurídicos Documentados (1,2%, 1% o 0,3%) dependiendo de las circunstancias personales del comprador y del precio del inmueble~* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel de los Registros de la Propiedad.~* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 500 € (IVA incluido).~* Este anuncio no es vinculante y puede contener errores~~~
Información destacada:
- Superficie: 126.00 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 2
- Planta: 4
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1971