ESTUPENDO DÚPLEX EN LA CARRETERA MADRID-LISBOA
Descripción
✨ Descubra su nuevo hogar ✨~~Imagine despertar cada mañana en este precioso dúplex situado en la carretera Madrid-Lisboa, con todos los servicios a su alcance y la comodidad de tenerlo todo cerca. Una vivienda luminosa y bien distribuida en tres plantas (dos alturas más una espectacular terraza, con ascensor), diseñada para disfrutar cada espacio.~~ Zona de descanso~Dispone de tres dormitorios llenos de luz natural: dos individuales y un dormitorio doble, ideales para crear ambientes tranquilos y acogedores.~~ Zona de día~Un salón cálido y confortable, perfecto para reuniones familiares o momentos de relax, acompañado de un baño completo funcional y bien conservado.~~ El gran protagonista: la terraza~Una terraza de aproximadamente 50 m2, pensada para vivirla: desayunos al sol, atardeceres inolvidables o barbacoas al aire libre. En ella se encuentra uno de los trasteros disponibles.~~ Detalles que marcan la diferencia~• 95 m2 útiles, en buen estado y amueblado~• Suelos de tarima flotante~• Carpintería exterior de aluminio con climalit~• Carpintería interior de roble~• Aire acondicionado frío/calor centralizado~~ Instalaciones~La vivienda dispone de instalación de gas natural, aunque la caldera no funciona actualmente. El agua caliente se suministra mediante termo eléctrico.~~ Cocina independiente~Aunque no está equipada con electrodomésticos, ofrece un gran potencial creativo para diseñarla totalmente a su gusto.~~ Extras incluidos~• Plaza de garaje privada~• Dos trasteros (uno privado en la terraza y otro comunitario)~• Videoportero~• Puerta blindada, para mayor tranquilidad~~ Gastos~IBI: 301,04 €~Comunidad: 46 €~El precio NO incluye gastos derivados de la compra, impuestos y honorarios de la Agencia~
Información destacada:
- Superficie: 101.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 1
- Planta: 3
- Certificación energética: E
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Extremadura: 205.470 €
| Precio | 189.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 8%) | 15.120 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.350 € |
| Total | 205.470 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 410 €/mes · rentabilidad bruta 2,6%
Según la mediana de 32 viviendas en alquiler en Badajoz Ciudad anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Extremadura (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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