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Dúplex · Venta · San Luis de Sabinillas

Estupendo duplex cerca de la playa con 3 dormitorios estupenda ocasión

1/34

320.000 €

2.286 €/m²

Habitaciones: 3
Baños: 3
Superficie: 140
Planta: Planta baja

Parking
Terraza
Piscina
Jardín

Actualizado 24/10/2026

Características y equipamiento

Características básicas

m² construidos 140 m²

m² útiles 120 m²

Habitaciones 3 habitaciones

Baños 3 baños

Año construcción Construido en 2003

Estado Muy buen estado

Orientación Norte

Planta Planta baja

Certificación energética EN TRáMITE

Equipamiento

Parking

Terraza

Piscina

Jardín

Descripción

Dúplex en venta en Urbanización Conjunto Residencial Almadraba
Amplio dúplex con terraza en una urbanización residencial.
Se ofrece esta vivienda tipo dúplex situada en el Conjunto Residencial Almadraba, una interesante oportunidad para quienes buscan una vivienda distribuida en dos plantas, con espacios exteriores y posibilidades de adaptarla a sus necesidades.
La propiedad se encuentra distribuida entre la segunda y tercera planta del edificio, ofreciendo una separación entre sus diferentes ambientes que permite disfrutar de mayor independencia y comodidad.
Cuenta con una superficie aproximada de 134,04 m², incluyendo un porche de 4,45 m² y una terraza de 3,60 m², espacios exteriores que aportan un atractivo adicional a la vivienda.
Su distribución en dos niveles ofrece diferentes posibilidades de organización, tanto para quienes buscan establecer su residencia habitual como para aquellos que desean adquirir una propiedad como inversión.
Ubicada en un conjunto residencial, esta vivienda representa una interesante oportunidad para disfrutar de un hogar con amplitud y espacio exterior.
Contacta con CS Pisos para recibir más información o concertar una visita. ¡Estaremos encantados de atenderte! CERTIFICADO ENERGETICO:E.
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• Impuestos no incluidos: ITP (7% en Andalucía) sobre el valor de referencia del catastro, o valor de escritura el más alto, (El importe exacto dependerá de la situación fiscal del comprador.) Sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 6% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aprox. 1.000 € IVA incluido.
• Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Aprox. 1.000 € IVA incluido.
• Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 300 € (IVA incluido).
• Honorarios Agencia: incluidos en el PVP.
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:
https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html ¡Estamos a su servicio!
Información destacada:
- Superficie: 140.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 3

CSPISOS

Particular

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Cuánto cuesta de verdad comprarlo

Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 344.190 €

Precio	320.000 €
Impuesto de Transmisiones (ITP 7%)	22.400 €
Notaría, registro y gestoría	1.790 €
Total	344.190 €

Si lo compras con hipoteca

Entrada Plazo Interés %

Cuota al mes—

Ahorro que necesitas—

Ingresos netos recomendados—

El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.

Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.