ESTUDIO REFORMADO EN MILLA DE ORO – CON LICENCIA TURÍSTICA – A 300 M DE LA PLAYA
Descripción
ESTUDIO REFORMADO EN MILLA DE ORO – CON LICENCIA TURÍSTICA – A 300 M DE LA PLAYA~~Magnífico estudio totalmente reformado situado en La Carolina, en plena Milla de Oro de Marbella, una de las zonas más exclusivas y demandadas de la ciudad.~~La vivienda cuenta con 44 m2 construidos, distribuidos en 36 m2 interiores + 8 m2 de terraza, con agradables vistas a la piscina.~~Dispone de un espacio moderno y muy bien aprovechado con cocina equipada con electrodomésticos integrados, zona de salón y dormitorio, baño completo y aire acondicionado frío/calor. La propiedad ha tenido un uso ocasional y se encuentra en excelente estado de conservación, lista para entrar a vivir o continuar explotándola como inversión.~~Uno de sus grandes atractivos es que dispone de LICENCIA TURÍSTICA, lo que la convierte en una opción especialmente interesante para quien busque una propiedad con potencial de rentabilidad en una de las zonas con mayor demanda turística de Marbella.~~La urbanización ofrece 2 piscinas para adultos, piscina infantil, amplios jardines muy cuidados, pista de tenis y seguridad 24 horas.~~Ubicación excepcional: el mar y la playa se encuentran a aproximadamente 300 metros, unos 3 minutos andando. En los alrededores se encuentran algunos de los mejores restaurantes, hoteles y establecimientos de lujo de la Milla de Oro, además de supermercados, comercios y todo tipo de servicios.~~Excelente comunicación mediante transporte público, con paradas de autobús y servicios cercanos, y a pocos minutos del centro de Marbella y Puerto Banús.~~Una propiedad perfecta tanto como residencia habitual, segunda vivienda o inversión turística.~~El precio indicado no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa. A la adquisición del inmueble se aplicará el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) vigente del 7%, así como los gastos de notaría y Registro de la Propiedad correspondientes.~~Los importes indicados son orientativos y pueden variar en función de las circunstancias concretas de la operación.~~Para esta propiedad, los gastos aproximados serían:~~• Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (7%): 24.850~• Gastos de notaría: entre 1.065 € y 1.775 €~• Gastos de Registro de la Propiedad: entre 355 € y 1.065 €~~La compraventa de este inmueble no conlleva honorarios de intermediación inmobiliaria para la parte compradora.~~La vivienda se vende amueblada.~
Información destacada:
- Superficie: 44.00 m²
- Habitaciones: 1
- Baños: 1
- Planta: 1
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 1978
- Puntos de interés cercanos: Parques, Transporte, Comercios, Deportes
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 381.798 €
| Precio | 355.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 24.850 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.948 € |
| Total | 381.798 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 910 €/mes · rentabilidad bruta 3,1%
Según la mediana de 49 viviendas en alquiler en Marbella anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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