Estudio reformado con licencia turística y negocio 100% automatizado en Torrevieja
Descripción
En venta excelente oportunidad de inversión inmobiliaria en Torrevieja: ~estudio completamente reformado, equipado y gestionado como unidad de negocio turístico de alta rentabilidad desde hace 3 años. Un activo "llave en mano" (turnkey) diseñado para generar ingresos recurrentes con demostrable historial de facturación desde el primer día.~~Características del Inmueble:~ Superficie: 23 m2 optimizados al estilo de una suite de hotel.~ Planta y Distribución: 1ª planta con balcón exterior, muy luminoso.~ Estado: Reforma moderna, amueblado con estilo contemporáneo y totalmente equipado para alojamiento vacacional.~ Edificio: Finca construida en los años 90 en buen estado de conservación, con comunidad tranquila y sistema de videovigilancia.~Negocio Automatizado (Gestión 100% Remota):~ Licencia Turística en regla: Operativo y activo en las principales plataformas (Booking.com y Airbnb).~ Tecnología de Auto Check-in: Equipado con cerradura electrónica inteligente para entrada/salida autónoma de los huéspedes y cámaras de seguridad.~ Gestión Integrada: Sincronización de calendarios vía Channel Manager configurada para prevenir overbooking.~ Equipo de operaciones Establecido: Red profesional de limpieza y servicio de mantenimiento integral (mantenimiento) ya coordinados para continuar la operativa de inmediato.~Garantías y Condiciones para el Inversor:~ Transparencia Financiera: Se facilitará el informe completo de ingresos, ocupación y rentabilidad a los clientes genuinamente interesados.~ ~Periodo de Transición (Entrenamiento): Incluye 1 mes de soporte y acompañamiento gratuito por parte de la propiedad actual para garantizar el traspaso óptimo del sistema operativo.~~Una propiedad perfecta para inversores que buscan rentabilidad sin complicaciones ni gestión diaria. ~Contacte para solicitar la memoria de rentabilidad o agendar una visita.~~------ENGLISH------~A prime real estate investment opportunity in Torrevieja: ~a beautifully renovated studio operated as a 100% automated, high-yielding vacation rental business for the past 3 years. ~Designed like a high-end hotel room, this turn-key asset provides a fully hands-off stream of income with a proven track record of revenue.~~Property Details:~ Size & Layout: 23 m2 efficiently designed to maximize space and guest comfort.~ Floor & Views: 1st floor featuring a private outdoor balcony.~ Condition: Modern renovation, fully furnished, and equipped with all necessary amenities for short-term rentals.~ Building: Well-maintained 1990s building featuring security cameras and a quiet, solid community.~Fully Automated Remote Business Operations:~ Active Tourist License: Fully compliant and active on major platforms including Booking.com and Airbnb.~ Smart Access Control: Equipped with digital smart locks for seamless self check-in/check-out and indoor/outdoor security monitoring.~ Automated Bookings: Calendar synchronization (Channel Manager) fully established to prevent double bookings.~ Turnkey Support Team: Reliable local cleaning and maintenance team already in place to handle day-to-day operations seamlessly.~Investor Benefits:~ Financial Transparency: Full occupancy and revenue reports are available upon request for qualified buyers.~ 1-Month Onboarding & Training: Includes 1 month of complimentary training and operational support from the current owner to ensure a smooth transition.~~An exceptional hassle-free asset yielding immediate income in Torrevieja. ~Contact us today to request the financial prospectus or arrange a viewing!
Información destacada:
- Superficie: 24.00 m²
- Planta: 1
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1990
- Puntos de interés cercanos: Transporte
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Comunitat Valenciana: 138.850 €
| Precio | 125.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 10%) | 12.500 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.350 € |
| Total | 138.850 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 280 €/mes · rentabilidad bruta 2,7%
Según la mediana de 103 viviendas en alquiler en Torrevieja anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Comunitat Valenciana (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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