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Estudio · Venta
Estudio 1 habitación 32m² en venta - Marbella
Descripción
Se vende un encantador y funcional estudio, ideal para quienes buscan disfrutar de la vida en la costa. Con una ubicación inmejorable en el centro de Marbella, este inmueble se encuentra a solo 100 metros del mar, permitiendo un acceso rápido y cómodo a la playa y al paseo marítimo.
Actualmente se encuentra alquilado.
En el mismo edificio hay propiedades con licencia turistica.
El estudio, con una superficie construida de 32 m2 y 26 m2 útiles, está diseñado para aprovechar al máximo cada rincón.
A pesar de su tamaño, ofrece un espacio acogedor que incluye una zona de salón-dormitorio, una cocina integrada y un baño completo.
Al estar en una zona residencial, disfrutarás de la tranquilidad sin renunciar a la conveniencia de vivir en el centro.
Esta propiedad representa una excelente oportunidad de inversión, dada su alta demanda en la zona. Además, se encuentra rodeado de todos los servicios esenciales, como tiendas, restaurantes, supermercados y transporte público.
Características principales:
Superficie: 32 m2 construidos / 26 m2 útiles.
Proximidad al mar: A 100 metros de la playa.
Ubicación: Centro de Marbella, en zona residencial.
Ideal para inversión: Alto potencial de alquiler.
Servicios: Rodeado de todo tipo de comercios y ocio.
No dejes pasar esta oportunidad de adquirir una propiedad en una de las zonas más exclusivas y cotizadas de la Costa del Sol. Para más información o para concertar una visita, no dude en contactar.
Información destacada:
- Superficie: 32.00 m²
- Habitaciones: 1
- Baños: 1
- Planta: 6
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1998
- Puntos de interés cercanos: Transporte, Comercios
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 252.798 €
| Precio | 234.900 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 16.443 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.455 € |
| Total | 252.798 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 730 €/mes · rentabilidad bruta 3,7%
Según la mediana de 136 viviendas en alquiler en anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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