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Vivienda · Venta
ESTRENA VIVIENDA EN EL CORAZÓN DE ALMERÍA – CALLE LAS TIENDAS
Descripción
Magnífica vivienda a estrenar situada en pleno centro de Almería, en Calle Las Tiendas, a escasos metros de Puerta de Purchena y del Paseo de Almería. Una ubicación privilegiada para disfrutar de la comodidad de vivir rodeado de comercios, servicios, restauración y todos los atractivos del centro de la ciudad.~La vivienda dispone de un acogedor salón con cocina integrada, 1 dormitorio y 1 baño. Destacan especialmente sus techos de gran altura y sus amplios ventanales, que aportan una excelente sensación de amplitud y una magnífica entrada de luz natural.~Gracias a su orientación sureste, disfruta de una vivienda luminosa y agradable durante todo el día.~Una oportunidad ideal tanto para quienes buscan vivir en pleno centro como para quienes desean adquirir una vivienda moderna, funcional y lista para estrenar en una de las zonas más demandadas de Almería.~¡Solicite más información y venga a conocerla!~~*La Agencia de la Propiedad Inmobiliaria Torrefer NO cobra honorarios al comprador.~*Precio venta actual + ITP (7%): 208.650€ (tipo máximo orientativo; puede variar según bonificaciones y base imponible legal).~*El precio NO incluye gastos de notaría y registro.~*DIA (Documento Informativo Abreviado) disponible para los consumidores (Decreto 218/2005).
Información destacada:
- Superficie: 48.00 m²
- Habitaciones: 1
- Baños: 1
- Planta: 1
- Certificación energética: B
- Año de construcción: 2026
- Puntos de interés cercanos: Transporte, Comercios, Céntrico
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 210.000 €
| Precio | 195.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 13.650 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.350 € |
| Total | 210.000 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 430 €/mes · rentabilidad bruta 2,7%
Según la mediana de 106 viviendas en alquiler en anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
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