ESTRENA PISO EN ZONA PLAZA PICARA JUSTINA (LEON)

Se vende vivienda en proceso de reforma en la calle Conde de Guillen, muy próxima a Plaza de La Picara Justina, centro de León. ~Cuenta con 92 m2 construidos y estará distribuido en 3 habitaciones, 2 baños y cocina-salón. Está situado en la segunda planta en edificio con ascensor.~~El edificio está siendo rehabilitado de forma integral (estructura, fachada, cubierta, portal, ascensor nuevo y escalera), ofreciendo las prestaciones y calidades de una obra nueva, pero con la ventaja fiscal de tributar por ITP en lugar de IVA.~~Principales características de la memoria de calidades:~- Cocina amueblada, equipada con mueble en isla y muebles pared hasta el techo. ~- Baños totalmente equipados con lavabo suspendido, platos de ducha antideslizantes de buena calidad, perfilería y grifería en negro.~- El salón-comedor y los dormitorios se entregan diáfanos y con los espacios pertinentes en caso de que se quiera instalar armarios empotrados.~- Existe la posibilidad de personalizar materiales, colores y acabados interiores, lo que permite adaptar la vivienda al gusto del futuro propietario. ~- La distribución no es modificable al encontrarse ya ejecutadas las divisiones.~- Suelos tarima AC5~- Las paredes son de pladur con perfilería de 70.~- Todas las ventanas serán tipo climalit, oscilobatientes, rotura puente térmico. Las ventanas de los baños serán con cristal traslúcido y con persiana también. Las ventanas a Conde Guillén serán negro antracita por fuera y blanco por dentro y una de ellas será tipo balconera con barandilla.~- Instalación eléctrica nueva entera y con tomas de antena en todas las habitaciones. ~- Instalación del gas nueva y con caldera Vaillant. ~- Los techos son altos.~Las infografías muestran opciones de como pueden decorarse los espacios.~~~Actualmente la rehabilitación del edificio y la reforma interior de la vivienda están en curso. Plazos previstos de entrega:~• Enero 2027: interior de la vivienda finalizada y lista para su entrega.~• Primer trimestre del 2027: zonas comunes, finalización completa del edificio con todos los acabados comunes.~~Una oportunidad ideal para estrenar vivienda en el corazón de León, combinando ubicación, calidad y personalización.~~La propiedad está ubicada en una zonal, céntrica y tranquila del centro de León, a menos de 10 minutos del centro histórico y de la catedral. A tiro de piedra de la zona peatonal de la ciudad. La ubicación no puede ser mejor, en el centro de León, con todo al alcance en menos de 5 minutos a pie: zona comercial, centros educativos de todos los niveles, supermercados, tiendas (El Corte Inglés al menos a 10 minutos a pie), administraciones públicas cerca, zonas de ocio y parques infantiles, zona gastronómica de El Burgo/La Pícara y Las Cortes Leonesas a nuestros pies, Ordoño II y La Calle Ancha a pocos metros.
Información destacada:
- Superficie: 92.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 2
- Planta: 2
- Certificación energética: G
- Puntos de interés cercanos: Parques, Transporte, Comercios