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Piso · Venta · Almería Ciudad
Espléndido Piso en el Corazón de Almería
2.286 €/m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 2
- Superficie: 140
Actualizado 16/10/2026
Características y equipamiento
Características básicas
Descripción
Descubre esta vivienda en el centro de Almería, un piso espacioso que ofrece una combinación perfecta entre confort y estilo. Con 4 habitaciones dobles y 2 baños completos, este hogar se presenta como la oportunidad ideal para crear el espacio soñado en una ubicación inmejorable. A pesar de necesitar algunas reformas, su estadoactual es muy bueno y también, por su distribución garantiza unas vistas impresionantes y abundante luz natural durante todo el día. Imagínate transformando cada rincón con tu toque personal; sin duda quedará espectacular tras las renovaciones deseadas.~~El edificio cuenta con comodidades y con un ambiente familiar.~~La localización no podría ser más privilegiada: rodeado por autobuses cercanos que conectan rápidamente todas partes importantes de la ciudad, centros comerciales donde disfrutarás del shopping a pocos pasos así como colegios reconocidos ideales para familias jóvenes o aquellos planes futuros con niños. También encontrarás zonas infantiles perfectas para disfrutar al aire libre junto a tus seres queridos.Si buscas calidad vida dentro del bullicio encantador urbano ¡Esta propiedad es tu opción definitiva!~~Si te ha gustado lo que has visto y leído... en persona te va a encantar.~Llámanos sin compromiso y agenda tu visita.~Te esperamos:)~~(PVP + gastos de notaría + impuestos + gastos de registro de la propiedad)~Somos agencia comercializadora directa, no hay intermediarios ni comisiones que dificultan la operación.~~Servicios de nuestra empresa:~~* Departamento Jurídico. Si finalmente te decides por cualquier propiedad de nuestra cartera, vas a tener TOTALMENTE GRATIS asesoramiento en relación a la compraventa a través de nuestro equipo de abogados/as, queremos que tengas garantía jurídica en todo este camino que vamos a recorrer contigo.~~* Departamento Financiero. Si necesitas hipoteca, en menos de diez días vamos a presentarte las mejores propuestas financieras para que puedas tener delante la opción que más se adapta a tus necesidades.~~* Seguros Generales. Compara el seguro de hogar con la póliza especial que tenemos para ti, tenemos descuentos especiales para los y las clientas de nuestra empresa.~~* Ponemos a tu disposición nuestro aparejador para que puedas calcular el coste de aquellos detalles que necesitas para personalizar tu nueva propiedad. Vas a tener tu presupuesto para que tomes la decisión sin compromiso y sin coste adicional por el estudio.~~Somos Agencia de la Propiedad Inmobiliaria registrada en la Asociación de Gestores Inmobiliarios y de Fincas de España desde el 1999, por lo que vas a sentir respaldo legal en todo el proceso de compraventa.~~Para más información y concertar una visita llámanos al teléfono de nuestra oficina de ventas. Si llamas fuera de horario, ponte en contacto a través de whatsapp o por correo electrónico, entra en nuestra web y escríbenos.~~También, si lo prefieres, solicita una retransmisión en directo si tienes dificultad para desplazarte a la propiedad.~~If you speak English you have press third option when you call us or type on whatsapp.~~Tienes derecho a recibir el documento informativo abreviado de la vivienda (D.I.A). Decreto 218/2005, Boja 217 de fecha 07/11/2005
Información destacada:
- Superficie: 140.00 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 2
- Planta: 4
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1970
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Parques, Transporte
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Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 344.190 €
| Precio | 320.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 22.400 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.790 € |
| Total | 344.190 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.270 €/mes · rentabilidad bruta 4,8%
Según la mediana de 71 viviendas en alquiler en Almería Ciudad anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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