ESPECTACULAR VIVIENDA ADOSADA DE 4 DORMITORIOS CON SÓTANO, TERRAZAS Y PATIO EN GRANADA
Descripción
ESPECTACULAR VIVIENDA ADOSADA DE 4 DORMITORIOS CON SÓTANO, TERRAZAS Y PATIO~~Descubre esta magnífica vivienda adosada distribuida en cuatro plantas, ideal para familias que buscan amplitud, comodidad y espacios exteriores.~~La vivienda cuenta con una superficie construida total de aproximadamente 241 m2, distribuidos de la siguiente manera:~~ Planta sótano: amplio espacio destinado a aparcamiento de vehículos y habitación-almacén, perfecto como zona de almacenaje, gimnasio o sala de ocio.~~ Planta baja: acogedor vestíbulo de entrada, amplio salón-comedor, cocina independiente, aseo y salida a una agradable terraza y patio trasero, ideales para disfrutar de reuniones familiares y momentos al aire libre.~~ Primera planta: tres amplios dormitorios y dos baños completos, uno de ellos incorporado al dormitorio principal tipo suite.~~ Planta ático: un cuarto dormitorio con baño completo y dos fantásticas terrazas privadas, un espacio perfecto como dormitorio principal, despacho o zona de invitados.~~Además, la vivienda dispone de:~~✅ Porche cubierto.~✅ Patio trasero de aproximadamente 32 m2.~✅ Varias terrazas para disfrutar del exterior.~✅ Garaje privado en planta sótano.~✅ Gran capacidad de almacenamiento.~✅ Vivienda muy luminosa y con una distribución muy funcional.~✅ Perfectamente comunicada con el centro de Granada.~~~Una propiedad ideal para quienes buscan una vivienda espaciosa, con múltiples ambientes y excelentes espacios exteriores, perfecta tanto para familias numerosas como para quienes necesitan teletrabajar o disponer de zonas independientes dentro de la vivienda.~~ Solicite más información y venga a visitarla. En Ivercasa Inmobiliaria estaremos encantados de acompañarle en todo el proceso de compra.~~El PVP indicado no incluye impuestos ni gastos de Escritura. Honorarios de agencia no incluidos. Las superficies expresadas en esta página tienen carácter descriptivo y son aproximadas. Los precios pueden ser susceptibles de modificación sin previo aviso. La vivienda se vende sin muebles, salvo que se indique expresamente lo contrario.
Información destacada:
- Superficie: 241.00 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 2
- Certificación energética: E
- Puntos de interés cercanos: Deportes
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 532.228 €
| Precio | 495.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 34.650 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.578 € |
| Total | 532.228 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 2.470 €/mes · rentabilidad bruta 6,0%
Según la mediana de 242 viviendas en alquiler en Granada anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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