¿Vienes de ChatGPT? Escribe lo que le preguntaste y te enseñamos todo lo que encaja, no solo este anuncio.
Venta · Sabadell
Espectacular planta baixa d’obra nova a estrenar amb 3 habitacions a can n’oriac
3.513 €/m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 1
- Superficie: 78
Actualizado 15/10/2026
Características y equipamiento
Características básicas
Descripción
Apialia Sabadell presenta aquesta magnífica planta baixa d’obra nova a estrenar, situada a la plaça de Can n’Oriac, una de les zones més consolidades de Sabadell. L’habitatge prové d’un canvi d’ús de local a habitatge, amb projecte legalitzat, i ofereix una superfície de 78 m2 construïts i 66 m2 útils, molt ben aprofitats i sense espais desaprofitats.~~L’habitatge destaca per una distribució moderna, funcional i molt còmoda, amb accés directe des del carrer i sense cap barrera arquitectònica, convertint-lo en una opció especialment pràctica per a qualsevol etapa de la vida.~~La zona de dia disposa d’un espectacular menjador amb cuina americana de 28 m2 útils, un espai ampli i independent respecte de la zona de nit, perfecte per compartir el dia a dia amb família o amics. La cuina està equipada i pensada per oferir funcionalitat i comoditat.~~La zona de nit queda distribuïda mitjançant un petit passadís d’uns 4 m2 i compta amb 3 habitacions: una doble, ideal com a dormitori principal, i dues individuals, perfectes per a nens, convidats o fins i tot per crear un despatx o zona d’estudi.~~L’habitatge disposa d’un ampli bany amb plat de dutxa i dos mobles independents de lavabo, amb un disseny actual i acabats moderns.~~Un altre dels seus grans atractius és que es tracta d’un habitatge totalment exterior i amb orientació sud-est, amb vistes directes a la plaça i una excel·lent entrada de llum natural durant bona part del dia.~~La ubicació és immillorable, a tocar de l’avinguda Matadepera, una zona comercial i molt activa, amb comerços, escoles, serveis i zones infantils als voltants. Una ubicació pensada per facilitar el dia a dia i amb una bona connexió amb la resta de Sabadell.~~Una planta baixa nova a estrenar, sense escales, amb 3 habitacions, amplis espais i molta llum, ideal per començar una nova etapa amb tota la comoditat.~~Estat de l'immoble: Per a entrar a viure~Sup. Útil: 105 m ~Superfície construïda: 135 m2 ~Núm. AICAT: A14038~Núm. API: 8304~Zona Tensionada: SI~Condició de gran tenidor: NO~De conformitat amb l'article 20.1.c) del TRLGDCU i amb el Reial decret 515/1989, el preu anunciat no inclou impostos ni despeses de la compravenda, excepte indicació expressa. Si l'operació està subjecta a IVA, s'aplicarà el tipus vigent conforme a la Llei 37/1992 i, quan escaigui, AJD. Si l'operació està subjecta a ITP, aquest es liquidarà conforme al reial decret legislatiu 1/1993 i a la normativa tributària vigent a Catalunya. Les despeses de notaria i registre s'abonaran segons aranzel, de conformitat amb el Reial decret 1426/1989 i el Reial decret 1427/1989. La part compradora no assumirà les despeses que legalment corresponguin a la part venedora.~~ETIQUETA ENERGETICA: 595ZNT337
Información destacada:
- Superficie: 78.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 1
- Certificación energética: F
- Año de construcción: 1993
- Puntos de interés cercanos: Parques, Transporte
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Cataluña: 302.983 €
| Precio | 274.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 10%) | 27.400 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.583 € |
| Total | 302.983 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Cataluña (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
Cargando análisis…
Contactar al anunciante
Sin registro: te enviaremos un enlace por email para confirmar y abrir el chat.
¿Ya tienes cuenta? Inicia sesión