Espectacular piso de 5 habitaciones, garaje, terraza... junto Av. Aeropuerto y Vista Alegre!!!
Descripción
Exclusiva vivienda de 184 m2 construidos según catastro que ofrece amplitud, comodidad y una excelente calidad de vida.~~Se distribuye en hall de entrada, salón amplio con salida a terraza, cocina amueblada y equipada (excepto lavadora) con despensa, lavadero con acceso a patio, cinco habitaciones (actualmente tres dormitorios, un despacho y una salita) y dos baños, uno de ellos en suite.~~Características principales:~~Vivienda en esquina, muy luminosa en todas las estancias~Suelos de mármol y carpintería interior lacada en blanco~Cierres de aluminio~Armarios empotrados de gran capacidad~Aire acondicionado centralizado con dos máquinas independientes (zona día y zona de descanso)~Agua caliente por gas natural~Edificio con ascensor y fácil accesibilidad~~Ubicación:~Situada en una zona consolidada, con todos los servicios cerca:~~Colegio Al Ándalus y Centro de Salud Av. del Aeropuerto~Palacio de Deportes Vista Alegre y zonas verdes~~Incluye plaza de garaje con acceso directo por ascensor, un valor añadido muy importante en la zona~~Una vivienda amplia, bien distribuida y con garaje incluido, difícil de encontrar en el mercado actual.~~De acuerdo con lo establecido en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se informa al comprador de que el precio publicado del inmueble no incluye los gastos ni impuestos derivados de la compraventa.~A continuación, se detallan los principales conceptos:~Honorarios de agencia (parte compradora):~2 % del precio final de venta, más 21 % de IVA, con un importe mínimo de 3.500 € más 21 % de IVA.~Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP):~Se aplicará el tipo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía, actualmente con carácter general del 7 %, sin perjuicio de posibles tipos reducidos del 3,5 %, 1,2 % o 1 %, dependiendo de las circunstancias personales del comprador o del tipo de inmueble.~Este impuesto se calcula sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de compraventa, aplicándose el que resulte más elevado.~Gastos notariales:~Los honorarios de notaría se determinarán conforme al arancel oficial establecido en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, que regula el arancel notarial.~Gastos de inscripción registral:~La inscripción del inmueble en el Registro de la Propiedad se liquidará según el arancel oficial recogido en el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre.~Gastos de gestoría:~Los costes derivados de la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral tienen un importe aproximado de 600 € (IVA incluido)~Para obtener información detallada sobre el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) en Andalucía, incluyendo tipos aplicables y posibles bonificaciones, puede consultar el siguiente enlace oficial de la Junta de Andalucía:~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html
Información destacada:
- Superficie: 184.00 m²
- Habitaciones: 5
- Baños: 2
- Planta: 1
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 1997
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Comercios
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 387.170 €
| Precio | 360.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 25.200 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.970 € |
| Total | 387.170 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
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