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Piso · Venta
ESPECTACULAR PISO DE 5 DORMITORIOS EN LA MEJOR ZONA DEL PUERTO DE SANTA MARIA
Descripción
Le presentamos un magnífico piso de cinco dormitorios, actualmente adaptado a cuatro, en una ubicación inmejorable del Puerto de Santa María. Esta propiedad destaca por su generosa terraza con impresionantes vistas al parque circundante, ideal para disfrutar del clima andaluz. La vivienda cuenta con una amplia cocina totalmente amueblada y un gran salón ya que un dormitorio se ha integrado en el salón; este último presenta grandes ventanales que permiten la entrada de luz natural y dan acceso directo a la impresionante terraza. Los cuatros dormitorios son amplios y luminosos, siendo especialmente notable el dormitorio principal que incluye baño en suite privado para mayor comodidad. Todos los dormitorios están equipados con armarios empotrados diseñados para optimizar el espacio y mantener todo organizado sin esfuerzo alguno. Este es un hogar perfecto tanto como residencia habitual o inversión gracias a su localización estratégica.~~La vivienda está lista para entrar a vivir, ~~NOTA INFORMATIVA SOBRE GASTOS E IMPUESTOS~En el caso de viviendas de segunda mano, se aplica el impuesto de Transmisiones Patrimoniales(ITP), que con carácter general es del 7% sobre el precio de compraventa, aunque puede reducirse al 6% o al 3.5% en determinados casos según la normativa vigente en Andalucía.~Los gastos de notaría y registro dependen del precio de la vivienda y de las características de la escritura (número de copias, extensión, complejidad, etc.), según los aranceles oficiales establecidos por la normativa aplicable.~Si se necesita financiación bancaria, los gastos asociados deberán ser informados por la propia entidad financiera.~En caso de compra a través de la agencia, los honorarios serán del 3% de venta, con un mínimo de 4.000€ más el 21% de IVA.~La agencia actúa como intermediaria, por lo que la operación final queda sujeta a la aceptación del vendedor y a la firma del contrato correspondiente.
Información destacada:
- Superficie: 120.00 m²
- Habitaciones: 5
- Baños: 2
- Certificación energética: E
- Puntos de interés cercanos: Parques
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 316.683 €
| Precio | 294.400 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 20.608 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.675 € |
| Total | 316.683 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.610 €/mes · rentabilidad bruta 6,6%
Según la mediana de 38 viviendas en alquiler en anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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