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Piso · Ourense
Espectacular Piso de 200 m2 en Perfecto Estado en el corazón de la cuidad - ¡Tu Hogar Ideal te Espera!
2.800 €/m²
- Habitaciones: 5
- Baños: 4
- Superficie: 200
Actualizado 25/09/2026
Características y equipamiento
Características básicas
Descripción
Descubre este magnífico piso de 200 m2 útiles (217 m2 construidos) ubicado en la planta 4 de un edificio con ascensor, en una zona privilegiada cerca de todos los servicios necesarios para tu día a día. Construido en 1989 y mantenido en perfecto estado de conservación, este inmueble combina la solidez de las construcciones clásicas con todas las comodidades que necesitas.~~## Distribución y Espacios~~El piso cuenta con una distribución excepcional que aprovecha al máximo cada rincón. El amplio y luminoso salón comedor es el corazón de la vivienda, inundado de luz natural gracias a su orientación Sur y Este. La cocina independiente, con encantador estilo vintage, incluye una práctica zona de lavandería que facilita tu día a día. Encontrarás armarios empotrados estratégicamente distribuidos para maximizar el almacenaje.~~## Dormitorios y Baños~~Dispones de 5 dormitorios espaciosos con posibilidad de convertir el comedor en un dormitorio extra si lo necesitas. Dos de ellos son especialmente amplios, ideales para habitaciones principales o espacios versátiles. Completan la vivienda 4 baños completos y 2 aseos adicionales, garantizando comodidad para toda la familia.~~## Exteriores y Extras~~Un amplio balcón con vistas y espacio suficiente para mesa y tumbonas es perfecto para disfrutar del buen tiempo. Además, contarás con una terraza adicional. El inmueble incluye 2 plazas de garaje en sótano y un trastero en la cima del edificio, proporcionando soluciones completas de almacenamiento.~~## Características Especiales~~Esta vivienda es completamente apta para personas con movilidad reducida, con ascensor disponible. Cuenta con calefacción eléctrica y posee clasificación energética E. La gran distribución y las múltiples posibilidades de adaptación hacen de este piso una inversión inteligente para cualquier familia que busque espacio, luz y funcionalidad. ¡No dejes pasar esta oportunidad!
Información destacada:
- Superficie: 217.00 m²
- Habitaciones: 5
- Baños: 2
- Planta: 4
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 1989
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Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Galicia: 601.890 €
| Precio | 560.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 39.200 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.690 € |
| Total | 601.890 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.680 €/mes · rentabilidad bruta 3,6%
Según la mediana de 51 viviendas en alquiler en Ourense anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Galicia (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
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