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Chalet · Venta · Sanlúcar la Mayor
Espectacular chalet con piscina de diseño, jardín de 2.000 m2 y 4 dormitorios con baño propio
1.674 €/m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 5
- Superficie: 215
Actualizado 20/10/2026
Características y equipamiento
Características básicas
Descripción
ESPECTACULAR CHALET CON PISCINA DE DISEÑO, JARDÍN DE 2.000 M2 Y 4 DORMITORIOS CON BAÑO PROPIO. Espacio, comodidad y una espectacular zona exterior a solo 200 metros de la localidad. Un chalet de una sola planta, construido con materiales de gran calidad y situado en SUELO RÚSTICO, ideal para disfrutar de la tranquilidad y la privacidad sin alejarse de la población.~~La propiedad cuenta con una parcela completamente cerrada de aproximadamente 2.000 m2, una vivienda de unos 175 m2 y una superficie construida total de aproximadamente 215 m2.~~En su interior destaca su amplísimo salón con chimenea, vigas ornamentales de madera y una gran cocina americana, creando un ambiente acogedor y con personalidad. Dispone además de 4 dormitorios, cada uno con baño propio, armario empotrado, aire acondicionado y toma de televisión, así como un semisótano que aporta un amplio espacio adicional.~~En el exterior encontrarás un cuidado jardín, piscina de diseño con puente, zona de barbacoa techada con pequeña cocina y horno de leña, porche con toldo abatible, trastero-lavadero y una amplia zona de aparcamiento pavimentado.~~Una propiedad perfecta para disfrutar en familia, organizar reuniones y aprovechar al máximo la vida al aire libre. Además, sus características pueden resultar interesantes para quienes contemplen el alquiler vacacional, siempre que sea compatible con la normativa y se obtengan las autorizaciones necesarias.~~Un chalet con personalidad, excelentes calidades y múltiples posibilidades, muy cerca de la localidad. ¡Ven a descubrirlo!~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. *Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. *Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. *Si necesita Financiación, su banco le informará.*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía. enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;
Información destacada:
- Superficie: 215.00 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 5
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 2006
- Puntos de interés cercanos: Transporte
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Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 387.170 €
| Precio | 360.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 25.200 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.970 € |
| Total | 387.170 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
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