ESPECTACULAR CASA CON LICENCIA TURÍSTICA EN EXPLOTACIÓN EN EL CORAZÓN DEL ALBAYCIN
Descripción
ESPECTACULAR CASA CON LICENCIA TURÍSTICA EN EXPLOTACIÓN EN EL CORAZÓN DEL ALBAYCIN~~Hay lugares que enamoran… y luego está el Albaycín, donde cada piedra, cada esquina y cada atardecer parecen escritos para quedarse a vivir en tu memoria. Y justo ahí, en uno de esos rincones donde la magia no se negocia, aparece esta casa adosada de tres plantas, lista para entrar a vivir y con algo que muy pocas tienen aquí arriba: fácil aparcamiento. Sí, en el Albaycín. Un lujo que cualquiera del barrio te confirmará .~~Pero lo mejor viene ahora.~Cuenta con licencia turística en vigor, funcionando y generando ingresos desde el primer día. Y lo digo así porque es una de esas propiedades donde la inversión no es una promesa, es una realidad. Licencia turística real, activa y rentable. Un caramelo para quien busca combinar disfrute y rendimiento.~~Por dentro, la casa respira tradición, con una decoración nazarí clásica de Granada que convierte cada estancia en un pequeño viaje al pasado, pero con el confort de hoy: aire acondicionado por splits, espacios luminosos, dos dormitorios amplios y ese sentimiento de calma que solo el Albaycín sabe regalarte.~~Y entonces llega el momento de subir…~Abres la ventana… y el mundo se queda quieto.~Las vistas panorámicas son tan impresionantes que parecen sacadas del Mirador de San Cristóbal, pero no: son tuyas, desde tu casa, desde tu propio refugio. Granada entera se despliega a tus pies: la Catedral, las torres, las luces, la vida… todo ahí, esperándote cada día .~~Entre árboles que susurran, calles que cuentan historias y servicios cercanos que hacen la vida fácil, esta casa no solo te ofrece un hogar: te ofrece un estilo de vida. Y, repito, una inversión con licencia turística en funcionamiento, lista para seguir dando alegrías.~~Una oportunidad muy difícil de encontrar en el Albaycín… y aún más difícil de soltar.~¿Lo ves? Ya empieza a enamorarte ✨
Información destacada:
- Superficie: 134.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 1
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 2004
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 387.170 €
| Precio | 360.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 25.200 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.970 € |
| Total | 387.170 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.390 €/mes · rentabilidad bruta 4,6%
Según la mediana de 270 viviendas en alquiler en Granada anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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