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Casa · Venta · Sevilla
Espectacular casa a estrenar en zona cruz roja
3.443 €/m²
- Habitaciones: 5
- Baños: 3
- Superficie: 212
Actualizado 23/10/2026
Características y equipamiento
Características básicas
Descripción
Hay casas que, desde el primer momento, transmiten algo especial. Esta es una de ellas. Una bonita casa adosada en el tradicional barrio de León XIII, junto a la zona del Parlamento, que combina amplitud, luminosidad por su orientación Sur y una distribución llena de posibilidades, en un entorno tranquilo y con todos los servicios al alcance.~~Construida en 2006 y conservada sin haber llegado a ser habitada, ofrece la oportunidad de disfrutar de una vivienda prácticamente por estrenar.~~Actualmente dispone de tres dormitorios de grandes dimensiones, pero fue diseñada desde su origen para poder contar con hasta cinco habitaciones, gracias a una distribución cuidadosamente proyectada. Tanto el dormitorio de la primera planta como la estancia del ático permiten dividirse en dos espacios independientes, con ventanas propias, previsión para las puertas de acceso y split de aire acondicionado.~~Como opción adicional, existe la posibilidad de adquirir una plaza de garaje situada en una calle paralela, por un precio de 40.000 €.~~La casa se distribuye en tres niveles: ~En la planta baja, la entrada da paso a un amplio salón comunicado con el patio interior, un espacio que aporta desahogo. Completan esta planta la cocina, un aseo de cortesía y unas cómodas escaleras que conectan con las plantas superiores.~~En la primera planta encontramos dos amplios dormitorios, uno de ellos principal, con baño en suite y terraza privada. El segundo dormitorio destaca por sus generosas dimensiones y por la posibilidad de redistribuirlo para crear dos habitaciones independientes.~~La planta ático ofrece una estancia de grandes dimensiones, actualmente configurada como dormitorio, que también permite plantear su división en dos habitaciones. Dispone, además, de un baño completo y salida directa a la azotea.~~Una casa para soñar, una casa para vivir tu propia historia.~~Grupo VIVE, Desde el 2004 haciendo realidad tus sueños!! ~~Gastos de Notaría, Registro e Impuestos no incluidos. DIA a disposición del consumidor. Honorarios del comprador no incluidos.~~VIVE tu mejor opción. Puede seguirnos en las redes sociales y en nuestra web grupo-vive.com~~
Información destacada:
- Superficie: 212.00 m²
- Habitaciones: 5
- Baños: 3
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 2006
- Puntos de interés cercanos: Transporte
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Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 784.045 €
| Precio | 730.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 51.100 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.945 € |
| Total | 784.045 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 2.990 €/mes · rentabilidad bruta 4,9%
Según la mediana de 111 viviendas en alquiler en Sevilla anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
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