ESPECTACULAR ÁTICO EN CALLE GUISANDO
Descripción
¡ESPECTACULAR LUMINOSO ÁTICO EN VENTA!~~Ubicado en la codiciada zona de Ciudad Universitaria, lindando con Puerta de Hierro, Madrid.~Con una superficie construida de 194 m2 y una impresionante terraza de esquina de 81 m2 que rodea la zona Sur-Este, ofreciendo vistas panorámicas a la ciudad y zonas arboladas este ático es ideal para los propietarios que no se conforman con un simple piso. ~~Accedemos a la vivienda desde un cómodo Hall que incluye un armario empotrado y una claraboya que nos irradia con su luz natural permitiendo el acceso a todas las estancias de la vivienda de forma independiente. ~Encontramos un amplio salón y el comedor de forma independiente para su mayor comodidad. ~El comedor y la cocina equipada independiente se encuentran comunicados entre sí para una mejor funcionalidad. ~~Compuesto por cuatro amplias habitaciones dobles, dos baños completos, uno en suite, y un aseo adicional, todo exterior, el hogar combina funcionalidad con elegancia. ~~Este ático destaca por sus acabados como; carpintería interior de madera caoba, carpintería exterior de aluminio anodizado de marca Schüco con doble acristalamiento, ventanas y ventanales Climalit oscilobatientes, persianas motorizadas antiruido, aire acondicionado y calor por conductos diferenciados en dos ambientes, toldos y suelo radiante. ~~El inmueble cuenta con características tan peculiares como una cómoda despensa independiente en el rellano, con el ascensor privado hasta su misma entrada, además, de un trastero con comunicación directa al parking y sus tres amplias plazas de garaje, para grandes vehículos y motocicletas. ~~La exclusiva y tranquila comunidad incluye una gran piscina ajardinada, salón de eventos, seguridad 24 horas, zonas infantiles.~~Su ubicación privilegiada proporciona fácil acceso al transporte público (metro cercano), salida, M30, A6, además de estar rodeado de servicios necesarios tales como colegios destacados, centros comerciales cercanos y hospitales accesibles.~ ~Contáctame y podrás vivir cerca del corazón académico madrileño disfrutando no solo su oferta cultural sino también sus arboladas calles.~~Gastos de notaría, gestoría, ITP, no incluidos en el precio.
Información destacada:
- Superficie: 194.00 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 2
- Planta: 5
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 2003
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Parques, Transporte, Hospitales
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Comunidad de Madrid: 1.895.050 €
| Precio | 1.785.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 6%) | 107.100 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 1.895.050 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 4.730 €/mes · rentabilidad bruta 3,2%
Según la mediana de 180 viviendas en alquiler en Madrid Ciudad anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Comunidad de Madrid (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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