ESPECTACULAR ÁTICO DÚPLEX CON 61 M2 DE TERRAZA, VISTAS PANORÁMICAS A LA SIERRA, GARAJE Y TRASTERO – PTS
Descripción
ÁTICO DÚPLEX CON 61 M2 DE TERRAZA PRIVADA, VISTAS PANORÁMICAS, PISCINA, PISTA DE PÁDEL, ZONA INFANTIL, GARAJE PARA COCHE GRANDE Y TRASTERO.~~Te presentamos este espectacular ático dúplex situado en una de las zonas más demandadas y con mayor proyección de Granada, junto al Campus de la Salud, dentro de una urbanización privada con excelentes zonas comunes y perfectamente comunicada.~~La vivienda, construida en 2008 y con mejoras realizadas en obra, cuenta con 114 m2 construidos y 104 m2 útiles, ofreciendo una distribución cómoda, funcional y perfectamente aprovechada. Se encuentra en un excelente estado de conservación y está lista para entrar a vivir.~~Uno de sus grandes atractivos son sus impresionantes 61 m2 de un anejo privativo de una terraza privada, un auténtico lujo en Granada. Un espacio exterior amplio y versátil, perfecto para disfrutar de comidas y reuniones al aire libre, crear diferentes ambientes, tomar el sol o simplemente relajarse contemplando sus magníficas vistas panorámicas a la Sierra.~~Su orientación sureste aporta una fantástica luminosidad natural y permite disfrutar de una vivienda especialmente agradable durante todo el día.~~La vivienda dispone de dos dormitorios, uno doble y otro individual, además de dos baños completos, amplia cocina, con lavadero, totalmente amueblada, ofreciendo comodidad y versatilidad para una pareja, una pequeña familia o para quienes necesiten disponer de una habitación adicional como despacho, zona de trabajo o dormitorio de invitados.~En la entrada encontramos además un pequeño armario auxiliar, un detalle muy práctico para organizar cómodamente chaquetones, abrigos, bolsos, zapatos y otros objetos de uso diario, aprovechando al máximo el espacio disponible.~~En cuanto a las instalaciones, la vivienda dispone de calefacción y agua caliente mediante gas natural, además de aire acondicionado frío/calor por conductos, proporcionando una climatización cómoda y uniforme en las diferentes estancias de la vivienda durante todo el año.~~La propiedad se completa con una plaza de garaje de gran tamaño, apta para coche grande, y un trastero, ambos incluidos en el precio.~~La urbanización ofrece unas magníficas instalaciones comunitarias, con piscina comunitaria, pista de pádel y zonas comunes infantiles, creando un entorno especialmente cómodo y atractivo para familias y para quienes buscan disfrutar de espacios de ocio sin salir de casa.~~~Además, la vivienda cuenta con puerta blindada y todas las comodidades necesarias para disfrutar de una vivienda confortable durante todo el año.~~Su ubicación es otro de sus grandes puntos fuertes. Situada junto al Campus de la Salud, se encuentra próxima al Hospital Universitario Clínico San Cecilio, hospitales, colegios, supermercados, centros comerciales, zonas verdes y todo tipo de servicios.~~Cuenta además con excelentes comunicaciones mediante metro y autobuses, permitiendo desplazarse cómodamente tanto al centro de Granada como a otras zonas de la ciudad.~~61 M2 DE TERRAZA + VISTAS PANORÁMICAS A LA SIERRA + PISCINA + PISTA DE PÁDEL + ZONA INFANTIL + GARAJE PARA COCHE GRANDE + TRASTERO + ORIENTACIÓN SURESTE.~~Una vivienda diferente y difícil de encontrar, ideal para quienes buscan en Granada una propiedad con una gran terraza, vistas, zonas comunes, garaje y una ubicación privilegiada junto al Campus de la Salud.~~UNA VIVIENDA PARA DISFRUTARLA, NO SOLO PARA VIVIRLA. VEN A VISITARLA.~
Información destacada:
- Superficie: 114.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 2
- Planta: 7
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 2008
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Parques, Transporte, Hospitales, Comercios, Deportes
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 510.738 €
| Precio | 475.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 33.250 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.488 € |
| Total | 510.738 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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