Espacioso Piso de 4 Dormitorios con Ascensor, Garaje y Terraza - Zona Universitaria
Descripción
¡Descubre tu nuevo hogar en esta magnífica vivienda de 181 m2 construidos y 135 m2 útiles! ~~Este piso ubicado en la primera planta exterior cuenta con ascensor directo y acceso inmediato a la plaza de garaje privada, garantizando máxima comodidad y seguridad. ~La distribución inteligente incluye 4 amplios dormitorios, siendo el principal una verdadera suite con baño privado en suite, y tres habitaciones adicionales con armarios empotrados integrados dos de ellas. ~Los espacios son generosos: el salón comedor de gran envergadura se abre a un balcón lateral a la calle, perfecto para disfrutar del ambiente exterior sin salir de casa.~~La cocina independiente mantiene el encanto de la época con puertas de madera maciza y encimera de granito, equipada con electrodomésticos nuevos de calidad. El segundo baño de cuatro piezas completo con bañera en excelente estado atiende perfectamente las necesidades de toda la familia. Destaca la galería cerrada con caldera de gas para calefacción y zona de lavandería, conectando con la terraza trasera accesible con toma de agua y tendedero, ideal para mesas y zona de descanso exterior.~~Las prestaciones adicionales incluyen bodega junto a la plaza de garaje, trastero de 17 m2 bajo cubierta con techo en caída, y hall amplio con pasillo distribuidor. Los suelos de tarima original están en perfecto estado, la carpintería interior es maciza y la exterior de aluminio corredera con vidrio climalit. Orientación norte-oeste, calefacción por gas natural con radiadores de aluminio, y apta para personas con movilidad reducida. Construcción de 1990 en buen estado, clase energética E. ¡Una oportunidad única para vivir con espacio, luz y todas las comodidad
Información destacada:
- Superficie: 185.00 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 2
- Planta: 1
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 1990
- Puntos de interés cercanos: Transporte
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Galicia: 290.465 €
| Precio | 270.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 18.900 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.565 € |
| Total | 290.465 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.490 €/mes · rentabilidad bruta 6,6%
Según la mediana de 26 viviendas en alquiler en Ourense anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Galicia (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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