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Vivienda
Espaciosa vivienda pareada con jardín, piscina, garaje y gran terraza en Mairena del Aljarafe
Descripción
Te presentamos esta estupenda vivienda pareada de dos plantas en Mairena del Aljarafe, una propiedad que destaca por sus generosas dimensiones, sus múltiples espacios exteriores y una distribución especialmente cómoda para el día a día.~~Su ubicación permite disfrutar de la tranquilidad de Mairena sin renunciar a una excelente conexión con Sevilla: a tan solo unos 5 minutos en coche de la estación de Metro de Ciudad Expo y aproximadamente 25 minutos del centro de Sevilla.~~ Una planta baja para hacer vida~~La planta baja ofrece una distribución especialmente práctica y versátil, permitiendo desarrollar gran parte de la vida cotidiana en esta misma planta.~~Cuenta con:~~* Amplia habitación doble, de grandes dimensiones y múltiples posibilidades de uso.~* Segunda habitación con baño completo, equipado con plato de ducha.~* Cocina-comedor reformada, funcional y luminosa, con salida directa al jardín, creando una conexión perfecta entre el interior y el exterior.~* Amplio salón con chimenea, un espacio acogedor pensado para disfrutar de reuniones familiares y momentos de descanso.~~Desde esta planta se accede a uno de los grandes atractivos de la vivienda: su espacio exterior privado, con jardín y piscina, perfecto para disfrutar del buen clima de Sevilla, organizar comidas al aire libre o simplemente relajarse en casa.~~️ Primera planta: amplitud para toda la familia~~La planta superior dispone de 4 habitaciones, ofreciendo espacio de sobra para una familia numerosa, despacho, zona de invitados o cualquier otra necesidad.~~Además, cuenta con 2 baños y una amplia terraza, un espacio exterior adicional que aporta luminosidad y posibilidades de disfrute durante todo el año.~~☀️ Azotea transitable~~La vivienda se completa con una azotea transitable, un espacio con gran potencial para crear una zona chill-out, solárium, espacio de ocio o simplemente disfrutar de unas magníficas vistas y del aire libre.~ Garaje para 2 vehículos~Otro de sus grandes puntos fuertes es la cochera con capacidad para dos coches, aportando comodidad y seguridad en el día a día.~~✨ Una casa con muchas posibilidades~~Una propiedad especialmente interesante para quienes buscan espacio, zonas exteriores, piscina, garaje y una distribución versátil, sin alejarse de Sevilla.~~Jardín + piscina + garaje para 2 coches + 6 habitaciones + 3 baños + terraza + azotea + chimenea.~~Todo ello en Mairena del Aljarafe, a pocos minutos del Metro de Ciudad Expo y con fácil conexión con Sevilla.~~Una vivienda para disfrutarla hoy y adaptarla a las necesidades de tu familia durante muchos años.~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.~*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios
Información destacada:
- Superficie: 244.00 m²
- Habitaciones: 6
- Baños: 3
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1980
- Puntos de interés cercanos: Transporte
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 461.311 €
| Precio | 429.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 30.030 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.281 € |
| Total | 461.311 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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