✨ Espacio, luz y comodidad para empezar una nueva etapa en l'Alcúdia ✨

Imagina llegar a casa y encontrar un espacio donde todo está preparado para disfrutar desde el primer día. Una vivienda reformada, luminosa, cómoda y con una distribución pensada para el día a día, situada en una de las zonas con mayor proyección de l'Alcúdia, con todos los servicios a tu alcance y la tranquilidad que siempre has buscado.~~Aquí no tendrás que pensar en reformas ni en grandes inversiones: solo abrir la puerta y empezar a crear nuevos recuerdos.~~Situada en planta baja con ascensor, esta vivienda destaca por ser totalmente exterior y por su excelente terraza trasera, lo que le proporciona una magnífica entrada de luz natural durante todo el día y una excelente ventilación cruzada, creando un ambiente cálido, luminoso y confortable.~~Sus 90 m2 construidos están distribuidos de forma práctica y funcional:~~Acogedor hall de entrada.~Tres dormitorios.~Dos baños completos, uno de ellos en suite.~Espacioso salón-comedor con acceso directo a una agradable terraza exterior, perfecta para disfrutar del aire libre, desayunos al sol o reuniones con familiares y amigos.~Cocina totalmente equipada, preparada para el día a día.~~Además, la vivienda cuenta con detalles que marcan la diferencia:~✔ Armario empotrado en el dormitorio principal.~✔ Aire acondicionado en el salón y en el dormitorio principal.~✔ Ventanas de doble acristalamiento Climalit.~✔ Mosquiteras instaladas.~✔ Amplia plaza de garaje incluida en el precio.~~Vivienda de Protección Oficial (VPO)~Esta vivienda está calificada como Vivienda de Protección Oficial (VPO), lo que supone una excelente oportunidad para acceder a una vivienda de calidad a un precio regulado.~Para poder adquirirla es necesario cumplir los requisitos establecidos por la normativa vigente, entre ellos:~Destinar la vivienda a residencia habitual y permanente.~Cumplir los límites de ingresos establecidos por la administración.~No ser propietario de otra vivienda en los casos previstos por la normativa aplicable.~Reunir el resto de condiciones exigidas para la compra de una vivienda protegida.~~Si buscas un hogar donde empezar una nueva historia, en una ubicación excelente, completamente reformado, luminoso y listo para entrar a vivir, esta vivienda puede ser exactamente lo que estabas esperando.~~ Llámanos y ven a descubrirla en persona. Estaremos encantados de acompañarte en la visita y ayudarte a dar el paso hacia tu nuevo hogar.~~Información adicional:~Gastos de la compra no incluidos en el precio.~Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), conforme a la normativa vigente. Con carácter general en la Comunitat Valenciana es del 9%, pudiendo aplicarse tipos reducidos según la situación personal del comprador. La base imponible será el mayor valor entre el precio de compraventa, el valor de tasación o el valor de referencia catastral.~Gastos de notaría y registro (aprox. entre el 1,5 % y el 2,5 % del precio), gestoría si procede (250 €-400 € + IVA) y honorarios de intermediación inmobiliaria del 2 % del precio final de venta + IVA (21 %), salvo pacto expreso en contrario.~El coste total dependerá de la situación fiscal y personal del comprador. La agencia actúa como intermediaria inmobiliaria y cualquier compraventa quedará sujeta a la aceptación expresa del propietario-vendedor y a la formalización del correspondiente contrato conforme a la normativa vigente.~~Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias de terceros. Por este motivo, se ruega no molestar al propietario, a los ocupantes de la propiedad o a los vecinos.
Información destacada:
- Superficie: 113.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 2
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 2008
- Puntos de interés cercanos: Transporte