Espacio con infinitas posibilidades: vivienda o local comercial
Descripción
Presentamos esta interesante propiedad en planta baja con 112 m2 útiles, techos de 3,47 metros de altura y una distribución completamente diáfana que permite desarrollar un proyecto totalmente adaptado a las necesidades del futuro propietario.~~ Actualmente está registrada como vivienda, pero sus características y distribución ofrecen también un gran potencial para uso comercial, convirtiéndola en una oportunidad única tanto para particulares como para inversores.~~✨ Ya sea para crear una amplia vivienda moderna y personalizada o para desarrollar un negocio, oficina, estudio profesional, showroom o espacio multifuncional, este inmueble ofrece una gran flexibilidad de uso.~~ Posibilidades de distribución:~~— ️ Hasta 3 dormitorios~— Hasta 3 baños~— Patio interior privado de 11,5 m2~— ☀️ Solárium privado de 12 m2~~ La propiedad cuenta además con importantes trabajos ya realizados:~~— Reconstrucción parcial de tabiquería~— Cubierta completamente nueva~— Nueva acometida eléctrica realizada por Iberdrola~— Sistema de saneamiento renovado y conectado al colector municipal~— Impermeabilización y aislamiento de suelos con Styrodur de 80 mm~— Nueva solera en toda la superficie~— Sistema de evacuación de aguas pluviales y drenaje del patio~— Cubierta preparada para la creación de un solárium~~️ Todas estas mejoras representan un importante ahorro en tiempo y costes de obra, proporcionando una excelente base para materializar cualquier proyecto con mayores garantías y menor inversión inicial.~~ Una propiedad difícil de encontrar por sus dimensiones, altura de techos y versatilidad, ideal para quienes buscan crear un espacio único a medida o realizar una inversión con gran potencial de revalorización.~~ Contáctenos para programar una visita.~~⚠️ La propiedad se vende en su estado actual, sin acabados ni muebles, tal y como aparece en las fotografías reales. Las imágenes hechas con IA muestran una posible reforma del inmueble que no está incluida en el precio.~~ El Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (9%, con tipos reducidos del 8% y 6%), los honorarios notariales (aprox. 800–1300 euros), los gastos de registro (aprox. 300–700 euros) no están incluidos en el precio.~~Este anuncio puede contener errores. Se muestra a título informativo en base a la información recibida, sin ser responsable la inmobiliaria de dichas erratas.
Información destacada:
- Superficie: 119.00 m²
- Certificación energética: G
- Puntos de interés cercanos: Transporte
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Comunitat Valenciana: 155.339 €
| Precio | 139.990 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 10%) | 13.999 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.350 € |
| Total | 155.339 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Comunitat Valenciana (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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