Entrega inmediata – Planta baja de obra nueva con terraza en El Carmel, Barcelona.
Descripción
Entrega inmediata – Planta baja de obra nueva con terraza en El Carmel,~~Para una atención más ágil, se agradece preferentemente el contacto por WhatsApp~~Vivienda en finca de obra nueva con terraza privada en la promoción Bernat Bransi, edificio moderno de solo 16 viviendas situado en el barrio de El Carmel (Horta-Guinardó).~~La vivienda dispone de 93 m2 construidos con elementos comunes, con una superficie interior construida de 69 m2 y 14 m2 de terraza privada, ofreciendo una distribución muy funcional y luminosa.~~Distribución~~Amplio salón-comedor con cocina abierta de más de 24 m2~~3 dormitorios (1 doble y 2 individuales)~~1 baño completo~~Distribuidor amplio~~Terraza privada de 14 m2~~La vivienda cuenta con una superficie útil aproximada de 60 m2 interiores, lo que permite aprovechar muy bien cada espacio.~~Calidades y confort~~Sistema de aerotermia (calefacción, refrigeración y agua caliente sanitaria)~~Parquet laminado~~Carpintería exterior con rotura de puente térmico~~Aislamiento térmico y acústico~~Cocina equipada con placa de inducción, horno, campana y encimera tipo Silestone~~Edificio con ascensor~~Ubicación~~Situado en Calle Bernat Bransi, en el barrio de El Carmel, una zona consolidada con todos los servicios.~~Metro L5 El Carmel a 200 m~~Rápido acceso a Ronda de Dalt~~Cercano a Hospital Vall d’Hebron~~Comercios, supermercados y equipamientos en el entorno~~Opciones adicionales en la finca~~Parking coche desde 26.500 €~Parking moto desde 7.500 €~Trastero desde 6.500 €~~Una excelente opción tanto como primera residencia familiar como inversión en Barcelona, en una promoción de obra nueva con entrega inmediata.
Información destacada:
- Superficie: 93.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 1
- Planta: 1
- Certificación energética: B
- Año de construcción: 2026
- Puntos de interés cercanos: Parques, Transporte, Hospitales, Comercios
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Cataluña: 401.579 €
| Precio | 358.400 € |
| IVA (10%) | 35.840 € |
| Actos Jurídicos Documentados (1,5%) | 5.376 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.963 € |
| Total | 401.579 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 2.340 €/mes · rentabilidad bruta 7,8%
Según la mediana de 94 viviendas en alquiler en Barcelona anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Cataluña (obra nueva: IVA y AJD). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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