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Encanto rústico en plena naturaleza, a solo 5 minutos de Es Cruce – Petra, Mallorca
Descripción
Si busca un refugio donde disfrutar de la tranquilidad del campo mallorquín, rodeado de naturaleza y con excelentes comunicaciones, esta propiedad representa una magnífica oportunidad.~~Ubicada sobre una parcela rústica de 2.300 m2, clasificada como Suelo Rústico General, la finca se encuentra en la parcela 825 del polígono 14 del término municipal de Petra, en un entorno privilegiado, a escasos 5 minutos en coche del emblemático Restaurante Es Cruce, en las inmediaciones de Vilafranca de Bonany, y rodeada por los bosques que envuelven el Puig de Bonany, garantizando privacidad, silencio y un auténtico estilo de vida mediterráneo. La zona conocida como Son Orlandis da el nombre a la propiedad, denominada SON ORLANDIS DE MUMARE.~~La vivienda, construida en 2002, se sitúa en la esquina norte de la parcela y ofrece un acogedor espacio principal diáfano de aproximadamente 28,70 m2, presidido por una amplia chimenea que aporta calidez y carácter. Además, dispone de un baño completo de 3,90 m2, dos prácticos espacios de almacenamiento, un amplio porche cubierto de 19,77 m2, perfecto para disfrutar del exterior durante todo el año, y un aljibe con capacidad para 10.000 litros, asegurando una excelente reserva de agua. La propiedad tiene una superficie total construida de 70 m2, de los cuales 53 m2 constituyen su superficie útil.´~~En el exterior encontrará un magnífico horno de leña de 3,16 m2, zona destinada a barbacoa y un corral independiente para animales, lo que convierte esta finca en una opción ideal para quienes desean disfrutar del campo, desarrollar un pequeño proyecto agrícola o simplemente desconectar del ritmo de la ciudad.~~La construcción destaca por su sólida ejecución y excelente estado estructural, permaneciendo inalterada desde su finalización en 2002.~~Vale la pena resaltar que tanto el terreno como la vivienda en cuestión no figuran inscritas en el Registro de la Propiedad, por lo que el propietario esta procediendo a su inmatriculación registral o primera inscripción en el Registro. Para ello se esta aportando lea documentación técnica correspondiente, incluyendo certificación de antigüedad emitida por arquitecto técnico y levantamiento georreferenciado de todas las construcciones existentes en la parcela, proporcionando así una mayor seguridad jurídica al futuro comprador. La propiedad cuenta con Certificado de Inexistencia de Infracción Urbanística recientemente emitida por el Ayuntamiento de Petra.~~Una finca ideal para quienes valoran la autenticidad, la privacidad y el contacto con la naturaleza, sin renunciar a una excelente conexión con los principales núcleos de la isla.~~Si desea conocer esta propiedad o concertar una visita, estaré encantado de atenderle.~
Información destacada:
- Superficie: 70.00 m²
- Habitaciones: 1
- Baños: 1
- Certificación energética: F
- Año de construcción: 2002
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Illes Balears: 249.732 €
| Precio | 229.900 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 8%) | 18.392 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.440 € |
| Total | 249.732 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Illes Balears (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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