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Casa · Venta · Granada
Encantadora casa en El Fargue, Granada.
1.559 €/m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 1
- Superficie: 102
Actualizado 28/10/2026
Características y equipamiento
Características básicas
Descripción
Presentamos este precioso adosado ubicado en el Fargue (fargue alto) junto al Albaizin, uno de los barrios más distintivos y pintorescos de Granada. Con una superficie construida de 102 m2, esta vivienda se encuentra lista para entrar a vivir. Dispone de dos habitaciones dobles y una sencilla que ofrecen comodidad y espacio suficiente para toda la familia. Además cuenta con un baño completo y un aseo adicional que mejoran su funcionalidad. El salón está integrado con una cocina americana desde donde se accede al atractivo patio exterior ideal para disfrutar del aire libre rodeados por árboles naturales; el entorno es perfecto tanto como residencia habitual así como inversión dado su alto potencial turístico gracias a las impresionantes vistas hacia Sierra Nevada. La propiedad goza también acceso cercano a colegios e instalaciones sanitarias importantes tales como hospitales adecuados para residentes locales o visitantes temporales.En términos prácticos destaca: orientación Este-Oeste proporcionando luminosidad natural durante todo el día junto con posibilidad inmediata siguiendo transporte urbano (línea nº7) facilitando desplazamientos rápidos hasta puntos neurálgicos dentro ciudad sin complicaciones adicionales.Aproveche esta oportunidad única! Ideal tanto si busca hogar familiar o proyecto inmobiliario rentable.~El PVP no incluye el ITP (7% en Andalucía para segunda mano, salvo bonificaciones, o IVA si es obra nueva), ni los gastos de notaría, registro, gestoría o tasación, variables según cada operación. Tampoco incluye los honorarios de la agencia. Las superficies y datos descriptivos son aproximados, verificables en la nota simple registral. Vivienda sin muebles, a negociar aparte. Los precios pueden ser susceptibles de modificación sin previo aviso. Anuncio informativo, no contractual.
Información destacada:
- Superficie: 102.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 1
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 1990
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Hospitales
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Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 171.480 €
| Precio | 159.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 11.130 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.350 € |
| Total | 171.480 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.080 €/mes · rentabilidad bruta 8,1%
Según la mediana de 380 viviendas en alquiler en Granada anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
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