Encantadora casa de pueblo en Guimerà – historia, tranquilidad y vistas únicas
Descripción
Encantadora casa de pueblo en Guimerà – historia, tranquilidad y vistas únicas~~Descubre esta bonita casa de pueblo situada en Guimerà, un encantador municipio de la comarca de l’Urgell, reconocido por su casco antiguo medieval, declarado Bien de Interés Cultural y considerado uno de los pueblos más pintorescos de Catalunya.~~La vivienda, distribuida en tres plantas, combina el encanto rústico con amplios espacios y múltiples posibilidades:~~🏡 Planta baja: amplio almacén con salida a un acogedor patio, ideal para disfrutar del aire libre o crear una zona chill-out.~~🍽️ Primera planta: espacio de vivienda con gran cocina office, salón comedor luminoso, tres dormitorios dobles y baño completo.~~🌿 Planta superior: amplia buhardilla diáfana, perfecta como estudio, sala de juegos o habitación adicional, con preciosas vistas al entorno natural.~~Un hogar con carácter, ideal tanto como residencia habitual, segunda vivienda o proyecto turístico (casa rural o alojamiento vacacional), en un entorno que combina historia, naturaleza y tranquilidad.~~📍 Ubicación: Guimerà, a solo 30 minutos de Tàrrega y bien comunicado con Lleida y Barcelona, rodeado de rutas de senderismo, patrimonio histórico y una atmósfera única que te hará desconectar del ritmo urbano.~~✨ ¡Ven a descubrirla y enamórate de su encanto medieval!~Ubicación: La vivienda está situada en Guimerà. Estado del inmueble: para entrar a vivir. Superficie construida: 125 m2. Superficie útil: 81,84 m2. Referencia certificado energético: 1HRG8781H. Consumo: E337 kWh/m2 año - Emisiones: E 73 kg CO₂/m2 año. El precio total de la venta es de 122.000 € (impuestos y gastos no incluidos). ITP: tipo vigente. Gastos notariales y registrales según arancel. Registro AICAT: 3026. Núm. API: 17.621/191. Condición de gran tenedor del propietario: NO.
Información destacada:
- Superficie: 125.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 1
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 1885
- Puntos de interés cercanos: Transporte, Céntrico
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Cataluña: 135.550 €
| Precio | 122.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 10%) | 12.200 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.350 € |
| Total | 135.550 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Cataluña (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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