Encantadora adosada familiar en Gójar

Esta luminosa casa adosada en Gójar combina a la perfección vida familiar, confort contemporáneo y tranquilidad, a tan solo unos minutos de Granada. Reformada recientemente de manera integral y equipada con placas solares fotovoltaicas que reducen de forma notable la factura de la luz, se presenta como una vivienda lista para entrar a vivir, pensada para quienes valoran el diseño actual, la eficiencia, obteniendo A como calificación energética, y los espacios bien resueltos.~En la planta principal, un amplio salón-comedor bañado por la luz natural se abre al patio de bienvenida a través de un gran ventanal, creando una sensación de continuidad entre interior y exterior. La escalera abierta con barandilla metálica aporta un toque contemporáneo y conecta de manera fluida las distintas plantas, configurando un espacio ideal para el día a día en familia o para recibir invitados.~La cocina independiente, de estilo moderno y líneas limpias en blanco y azul turquesa, ofrece una encimera continua, abundante capacidad de almacenaje y está totalmente equipada. ~En la planta superior se desarrolla la zona de noche, con dormitorios amplios y muy luminosos, suelos de tarima clara, radiadores y carpintería actual. El dormitorio principal destaca por su amplitud, mientras que las habitaciones infantiles y juveniles ofrecen espacio para zona de estudio y armarios de gran capacidad, acompañando las distintas etapas de la familia.~El área de baños responde a un diseño actual y cuidado: el baño principal, completamente reformado, dispone de doble lavabo sobre mueble de madera, amplio espejo retroiluminado. En la planta principal, un aseo de cortesía proporciona servicio cómodo a la zona de día y a las visitas.~La planta semisótano alberga una gran sala polivalente, hoy acondicionada como sala de juegos, despacho y zona de ocio y cuenta, además, con un amplio garaje cerrado con acceso directo, con capacidad para dos vehículos y un generoso espacio de almacenaje. ~~CLÁUSULA INFORMATIVA SOBRE PRECIO, GASTOS Y CONDICIONES DEL ANUNCIO:~El precio de venta (PVP) indicado no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa. En segundas y posteriores transmisiones, el comprador deberá abonar el Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP) conforme al tipo vigente en Andalucía, así como los gastos de inscripción registral, copias notariales, gestoría, tasación, en su caso, y cualesquiera otros que legalmente le correspondan. Los gastos de otorgamiento de escritura pública y demás conceptos se distribuirán conforme a la normativa aplicable y a lo que libremente acuerden las partes en el correspondiente contrato y las circunstancias de la operación. Los honorarios de intermediación inmobiliaria no están incluidos en el precio.~~Las superficies, planos, distribuciones y demás datos descriptivos tienen carácter meramente orientativo y aproximado. Los precios y condiciones podrán ser objeto de modificación sin previo aviso por decisión del vendedor o por actualización de la información disponible. Salvo pacto expreso en contrario, el inmueble se transmite sin muebles, vehículos, enseres personales ni elementos de decoración que pudieran aparecer en las imágenes o durante las visitas.~La agencia actúa exclusivamente como intermediaria en la operación. El presente anuncio tiene carácter meramente informativo y no contractual, quedando la operación y sus condiciones sujetas en todo caso a la aceptación expresa del vendedor y a la posterior formalización del correspondiente contrato. El consumidor tiene derecho a disponer de información y documentación adicional relativa al inmueble y a las condiciones de la operación, disponible en la sede de la agencia y/o a través de los medios electrónicos habilitados.~~~ No pierdas esta oportunidad! Si este inmueble es lo que buscas, contáctanos cuanto antes para visitarlo.
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CLÁUSULA INFORMATIVA SOBRE PRECIO, GASTOS Y CONDICIONES DEL ANUNCIO:
El PVP no incluye el ITP (7% en Andalucía para segunda mano, salvo bonificaciones, o IVA si es obra nueva), ni los gastos de notaría, registro, gestoría o tasación, variables según cada operación. Tampoco incluye los honorarios de la agencia. Las superficies y datos descriptivos son aproximados, verificables en la nota simple registral. Vivienda sin muebles, a negociar aparte. Anuncio informativo, no contractual."
Información destacada:
- Superficie: 176.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 2
- Certificación energética: A
- Año de construcción: 2001
- Puntos de interés cercanos: Parques