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Piso · Venta · Granada
Encantador y luminoso piso en agustina de aragon
2.911 €/m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 1
- Superficie: 79
Actualizado 28/10/2026
Características y equipamiento
Características básicas
Descripción
En una de las ubicaciones más consolidadas y con mayor demanda de Granada, junto a calle Alhamar y en pleno barrio de Figares, te presentamos esta interesante vivienda situada en la calle Agustina de Aragón, una excelente oportunidad tanto para quienes buscan su primera vivienda como para quienes desean invertir en una propiedad con gran potencial.~~Con 79 m2, ubicada en una cuarta planta, destaca especialmente por su luminosidad y una distribución práctica y funcional. La vivienda cuenta con tres dormitorios, uno de ellos con salida a un balcón, un baño completo y salón con cocina americana equipada, creando un espacio cómodo y aprovechable para el día a día.~~Su ubicación es otro de sus grandes atractivos: a pocos pasos de calle Alhamar, rodeada de todo tipo de servicios y comercios, centros médicos, colegios, transporte público y con excelentes comunicaciones a través de las principales vías de la ciudad. Una zona consolidada, dinámica y con una alta demanda residencial.~~"El PVP no incluye el ITP (7% en Andalucía para segunda transmisión, salvo bonificaciones, o IVA si es obra nueva), ni los gastos de notaría, registro, gestoría o tasación, variables según cada operación. Tampoco incluye los honorarios de la agencia. Las superficies y datos descriptivos son aproximados, verificables en la nota simple registral. Vivienda sin muebles, a negociar aparte. Anuncio informativo, no contractual. ".~~
Información destacada:
- Superficie: 79.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 1
- Planta: 4
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 1965
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Comercios
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Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 247.540 €
| Precio | 230.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 16.100 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.440 € |
| Total | 247.540 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 830 €/mes · rentabilidad bruta 4,3%
Según la mediana de 380 viviendas en alquiler en Granada anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
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