Encantador Piso en Primera Planta en el Corazón de Montemar, Torremolinos

Situado en uno de los barrios residenciales más codiciados de Torremolinos, este amplio piso en primera planta ofrece una oportunidad excepcional para disfrutar de lo mejor de la vida en la Costa del Sol. Ubicado en un conjunto residencial de estilo andaluz lleno de carácter, el inmueble goza de una inmejorable situación a escasos minutos de la playa, la estación de tren y una excelente selección de comercios y restaurantes.~Al entrar, se accede a un generoso salón-comedor de doble altura en planta abierta de aproximadamente 40m2, bañado de luz natural y con mucho encanto. El espacio se comunica de forma fluida con una cocina totalmente integrada, lo que lo convierte en un ambiente ideal tanto para el día a día como para recibir invitados. Desde el comedor, se accede directamente a una amplia terraza privada, el escenario perfecto para disfrutar de cenas al aire libre bajo el sol andaluz.~La vivienda cuenta con tres habitaciones bien proporcionadas y un cuarto de baño completo. Un dormitorio dispone de ventana interior y se presta fácilmente a su conversión en un segundo baño, ofreciendo un excelente potencial para añadir valor y funcionalidad al inmueble.~Cabe destacar que las fotografías del anuncio muestran la propiedad en su estado actual, mientras que las imágenes de home staging virtual ilustran el enorme atractivo que este espacio puede alcanzar con relativamente poco esfuerzo — un adelanto del verdadero potencial que aguarda ser descubierto.~Una propiedad que destaca tanto por su amplitud como por su ubicación, en una de las zonas residenciales más populares de Torremolinos, con fácil acceso a la playa, conexiones de transporte y todo lo que la Costa del Sol tiene para ofrecer. ~Escritura : Construido 104,53m2 incluido parte proporcional de elementos comunes y sperficie cerrada de 77,35m2m2, Año Construción 1985- Gastos Aproximadas de mantener: IBI : 515,61€ por año - Basura 200€ por año - Comunidad 100 € al mes~CEE: Consumo de Energia & Emisiones CO2 Pendiente~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Disposición Final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente y el RD 218/2005 de Información de la Junta de Andalucía, se informa que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición. Sí están incluidos los honorarios de nuestra agencia inmobiliaria.~Los gastos ajustados serán facilitados en el Documento Informativo Abreviado (D. I. A. ), durante la visita al inmueble o con anterioridad a la misma.~Gastos de Compraventa:~-Gastos de Notaría: La minuta se calculará según el arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre.~-Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre.~-Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a 400 euros aproximados (IVA incluido), dependiendo de la complejidad de cada caso.~-Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP). Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%, 3,5%, etc., aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el valor superior entre el Valor de Referencia de Catastro y el Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la Agencia Tributaria de Andalucía~La información facilitada es orientativa, no tiene carácter vinculante y carece de valor contractual. La oferta queda sujeta a errores, cambios de precio, disponibilidad y/o retirada del mercado sin aviso previo.
Información destacada:
- Superficie: 77.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 1
- Planta: 1
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1985
- Puntos de interés cercanos: Transporte, Comercios