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Piso · Venta · Guía de Isora
Encantador piso de 2 dormitorios con balcón a 500 metros de Playa San Juan
Descripción
Si buscas confort, tranquilidad y la comodidad de tener el mar y todos los servicios a un paso, esta vivienda en Playa de San Juan (Guía de Isora) es la opción perfecta para ti.~Ubicada en una primera planta, esta propiedad destaca por sus espacios luminosos y una distribución funcional:~2 dormitorios amplios y acogedores, 1 baño completo bien distribuido.~Salón-comedor muy luminoso con acceso directo a un agradable balcón.~Cocina integrada de estilo americano, completamente equipada con barra ~~Plaza de garaje privativa de 10 m2 en la planta sótano del edificio.~Cuarto lavadero / trastero privativo de 3,24 m2 en la azotea comunitaria, perfecto para lavadora y zona de almacenaje extra.~~ A Solo 3-5 minutos a pie Playa de San Juan y Muelle (aprox. 300 metros).~Paradas de Guagua (Titsa) A 3-5 minutos a pie con conexiones directas a los principales puntos de la isla.~Centro de Salud de Playa de San Juan / Agua Dulce: A 2-3 minutos en coche o a pocos minutos caminando.~Servicios a tu alcance: Supermercados, farmacias, restaurantes, lavandería y comercios a menos de 200 metros.~Una propiedad ideal tanto para fijar tu residencia habitual como para inversión en una de las zonas con mejor clima y ambiente costero de Tenerife.~¡Contáctanos y agenda tu visita sin compromiso!~~CLÁUSULA REGALO - Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos~(Ley 10/2025)~PRECIO DE VENTA: indicado en anuncio + gastos~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:~~Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de CANARIAS(generalmente el 6.5€ %, sin perjuicio de tipos reducidos aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior~~Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.~~Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.~~Honorarios Agencia del Comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratado servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.~~Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, los honorarios notariales, la inscripción en el Registro de la Propiedad y los tipos impositivos y bonificaciones del ITP en su Comunidad Autónoma, puede consultar en los siguiente enlace:~https://www.boe.es/buscar/act.php?id=BOE-A-1989-28111~https://www.boe.es/buscar/act.php?id=BOE-A-1989-28112~https://www3.gobiernodecanarias.org
Información destacada:
- Superficie: 71.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 1
- Planta: 1
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 2006
- Puntos de interés cercanos: Transporte, Comercios
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Canarias: 334.034 €
| Precio | 312.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 6,5%) | 20.280 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.754 € |
| Total | 334.034 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Canarias (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
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