Encantador Chalet Adosado Reformado con Patio Privado y Licencia Turística en San Francisco Javier, Granada DLR_801

~**¿Buscas una inversión segura con rentabilidad inmediata o un hogar listo para entrar a vivir en una de las zonas más conectadas de Granada?** Esta propiedad en el Distrito Beiro es la respuesta definitiva.~~Ubicada estratégicamente junto al **Campus Universitario de Cartuja** y los principales centros hospitalarios, esta vivienda unifamiliar combina la independencia de una "casa baja" con la vibrante vida de la ciudad.~~________________________________________________________________________________________________~~ EL CORAZÓN DE LA CASA: UN PATIO PARA EL DISFRUTE~Sin duda, el punto fuerte de esta propiedad es su **amplio patio privado de 15 m2**. Un oasis de tranquilidad dividido en dos ambientes: una zona de césped artificial para el relax y otra de baldosa ideal para cenas de verano.~* **Equipamiento:** Incluye mobiliario de madera y zona de barbacoa.~* **Privacidad:** El espacio perfecto para desconectar bajo el sol de Granada.~~________________________________________________________________________________________________~~#### ️ DISTRIBUCIÓN INTELIGENTE EN 2 PLANTAS (120 m2 ÚTILES)~~**PLANTA PRINCIPAL (Zona de Día):**~* **Salón-Comedor:** Espacio abierto inundado de luz natural con acceso directo al patio. Equipado con aire acondicionado y suelos de gres efecto madera.~* **Cocina Independiente:** Diseño funcional, amueblada y equipada con electrodomésticos modernos.~* **Dormitorio 1:** Versátil, ideal como despacho o habitación de invitados.~* **Baño Completo:** Moderno, con plato de ducha y acabados actuales.~~**PLANTA PRIMERA (Zona de Descanso):**~* **Dormitorio Principal:** Un refugio de paz con aire acondicionado, gran armario y espacio para cuna.~* **Dormitorios 3 y 4:** habitaciones exteriores, luminosas y perfectas para familia o estudiantes.~* **Baño Principal:** Actualizado, con ventilación exterior y decoración alegre.~~________________________________________________________________________________________________~~#### ✨ CALIDADES Y EFICIENCIA~* **Reforma Integral:** Paredes lisas, ventanas de aluminio blanco y puertas de madera de sapelly.~* **Climatización:** Aire acondicionado por splits (frío/calor).~* **Agua Caliente:** Termo eléctrico (seguridad y bajo mantenimiento).~* **Ahorro:** Certificado energético de bajo consumo (50 kWh/m2 año).~~________________________________________________________________________________________________~~#### UBICACIÓN PREMIUM Y CONECTIVIDAD~Vivir en la calle Santa Herminia te sitúa a un paso de todo:~* **Transporte:** Conexión directa con el **Metro de Granada** y autobuses urbanos.~* **Entorno:** A minutos de las Facultades de Cartuja y la zona de Hospitales.~* **Servicios:** Rodeado de supermercados, colegios y comercios.~~________________________________________________________________________________________________~~#### NOTA PARA INVERSORES~Gracias a su **Licencia de Alquiler Turístico** activa y su ubicación en un área de altísima demanda (estudiantes y sanitarios), esta propiedad ofrece una **rentabilidad bruta estimada muy atractiva**. Se entrega totalmente amueblada y equipada.~~________________________________________________________________________________________________~~#### ¿QUIERES VERLA HOY MISMO?~Las propiedades reformadas con patio y licencia turística en esta zona tienen una **rápida absorción en el mercado**.~~**Contacta ahora para agendar tu visita presencial o solicitar el tour virtual.*
Información destacada:
- Superficie: 150.00 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 2
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 1961
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Transporte, Hospitales, Comercios