¡¡Encantador apartamento junto a Gran Vía!!
Descripción
Se vende acogedor piso de 47 m2 construidos , ideal tanto para vivir como para inversión . La vivienda se distribuye en 1 dormitorio ️, 1 baño completo con bañera , salón luminoso con acceso a un agradable balcón y cocina independiente ️, ofreciendo una distribución cómoda y funcional.~~Ubicado en una primera planta sin ascensor ♂️, en una tranquila calle paralela a la Gran Vía , disfrutarás de la cercanía a todos los servicios, comercios y excelentes comunicaciones , sin renunciar a la tranquilidad.~~Dispone de aire acondicionado tipo split en el salón ❄️, garantizando confort durante todo el año.~~ Una oportunidad perfecta para quienes buscan un hogar práctico en una ubicación privilegiada o una inversión con gran potencial.
Información destacada:
- Superficie: 45.00 m²
- Habitaciones: 1
- Baños: 1
- Planta: 1
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1949
- Puntos de interés cercanos: Comercios
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 182.180 €
| Precio | 169.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 11.830 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.350 € |
| Total | 182.180 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 500 €/mes · rentabilidad bruta 3,5%
Según la mediana de 494 viviendas en alquiler en Granada anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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