En Venta Local en Avenida Benito Pérez Galdós (Alicante)

En venta este amplio local comercial de 247 m2 construidos, situado en Avenida Benito Pérez Galdós, 10, en una ubicación estratégica del centro de Alicante.~~El inmueble se encuentra a pie de calle y anteriormente estuvo destinado a academia de inglés, por lo que cuenta con una configuración especialmente interesante para actividades profesionales, educativas, sanitarias o administrativas, entre otras posibilidades.~~Dispone de una superficie construida total de 247 m2, distribuida en aproximadamente 234 m2 en planta baja y 13 m2 en entreplanta. El edificio fue construido en el año 2003 y el inmueble figura con uso comercial.~~Su anterior actividad como academia constituye uno de sus principales atractivos frente a un local en bruto, al tratarse de un espacio que ha estado acondicionado para una actividad profesional. La documentación energética identifica zonas administrativas, archivos y aseos, así como instalación de climatización mediante bomba de calor.~~UBICACIÓN Y comunicaciones~~El local se encuentra en una zona consolidada del centro de Alicante, en el entorno de Benito Pérez Galdós, Plaza de los Luceros y Mercado Central, rodeado de actividad comercial, servicios, restauración, centros educativos y oficinas. El Mercado Central de Alicante se encuentra en la cercana Avenida Alfonso X el Sabio.~~La ubicación destaca especialmente por sus comunicaciones mediante transporte público. En el entorno inmediato existen numerosas líneas de autobús urbano y la zona dispone de conexión con TRAM Alicante, además de encontrarse a una distancia peatonal de Alacant Terminal, facilitando las conexiones ferroviarias de Cercanías y otros servicios.~~Asimismo, la parada Luceros cuenta con conexión de la línea C-6 con el Aeropuerto de Alicante-Elche, reforzando el atractivo de la ubicación para actividades empresariales o profesionales con clientes procedentes de fuera de la ciudad.~~UN LOCAL CON MÚLTIPLES POSIBILIDADES~~Por superficie, configuración y ubicación, puede resultar especialmente interesante para:~~Academia, centro de formación o idiomas.~Clínica, fisioterapia, centro sanitario o de bienestar.~Despacho profesional o sede empresarial.~Coworking o centro de negocios.~Centro de formación corporativa.~Comercio o establecimiento de servicios.~Otras actividades compatibles con la normativa y previa obtención, en su caso, de las correspondientes autorizaciones.~~NOTA: Pendiente de verificación de la distribución interior.~~La presente descripción es meramente orientativa y no tiene carácter contractual. Sujeta a posibles modificaciones o errores. Para más información, y/o presentar una OFERTA no dude en consultarnos. Comisión de gestión por cuenta del comprador, 2% + IVA, no incluida en el precio~~Somos agencia HOMOLOGADA por varias Entidades Financieras y Fondos de Inversión, con más de 30 años de experiencia en el sector inmobiliario, garantizamos un servicio profesional, seguro y transparente.
Información destacada:
- Superficie: 247.00 m²
- Baños: 2
- Certificación energética: D
- Año de construcción: 2003
- Puntos de interés cercanos: Transporte, Comercios