En Venta Esta Vivienda Con Una Reforma Espectacular en Villa Blanca, Almería Capital.
Descripción
Les presento esta vivienda de 142m2 de planta baja, con una reforma excepcional. Cuenta con 3 habitaciones y 2 baños completos, en una magnifica zona de Villa Blanca en Almería Capital. Orientación Este y Oeste con un monton de luz natural. Al visitar esta vivienda te quedaras con ganas de comprarla.~~Es una Gran OPORTUNIDAD! Inmuebles asi no se ven todos los días. ~~Buenísima ubicación, zona con abundancia de parques, colegios, centros comerciales, cerca del hospital y todo tipo de ocio, tiendas, cafeterías, cine.~Es una pasada. Ideal para quienes buscan tranquilidad seguridad y cercanía. ~~La playa esta a 15 min en vehículo. A 10 minutos del Centro de Almería.~~Cuenta con: la cocina de diseño de EGGO (lacada), Armarios IMOR (lacados) todo con un cierre lento. Aire acondicionado centralizado con bomba de calor en toda la vivienda.~PVC Climalit Doble Acristalamiento. Muebles SKLUM. Puerta Acorazada, Termo de Aerotermia. Cuenta con un pequeño almacén de 2m2.~~Aquí no hay que hacer nada, completamente lista para entrar a vivir.~~Es una maravilla de vivienda y una gran OPORTUNIDAD que no se ve todos los días.~¿TE LO VAS A PERDER ? ~~Contáctame para mas información. ~ ~English: ~I present to you this 142m2 apartment with an exceptional renovation. It features 3 bedrooms and 2 full bathrooms, in a magnificent area of Villa Blanca in Almería City.~~This is a fantastic OPPORTUNITY! Properties like this don't come around every day.~~Excellent location, an area with plenty of parks, schools, shopping centers, close to the hospital and all kinds of leisure activities, shops, cafes, and a cinema.~~It's amazing. Ideal for those seeking tranquility and convenience.~~The beach is a 15-minute drive away. 10 minutes from the center of Almería.~~It includes: an EGGO designer kitchen (lacquered), IMOR wardrobes (lacquered), all with soft-close mechanisms. Centralized air conditioning with heat pump throughout the apartment. Double-glazed PVC windows. SKLUM furniture.~~There's nothing to do here, it's completely ready to move into.~~This is a wonderful apartment and a great OPPORTUNITY that you don't see every day.~~It's a wonderful apartment and a great OPPORTUNITY that you don't see every day. ARE YOU GOING TO MISS IT?~~Contact me for more information.~~German: ~Ich präsentiere Ihnen diese 142 m2 große Wohnung mit einer außergewöhnlichen Renovierung. Sie verfügt über 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer in einer traumhaften Lage in Villa Blanca, Almería.~~Eine fantastische Gelegenheit! Solche Immobilien sind selten.~~Die Lage ist exzellent: Zahlreiche Parks, Schulen, Einkaufszentren, ein Krankenhaus sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten, Geschäfte, Cafés und ein Kino befinden sich in unmittelbarer Nähe.~~Einfach traumhaft! Ideal für alle, die Ruhe und Komfort suchen.~~Der Strand ist nur 15 Autominuten entfernt, das Zentrum von Almería erreichen Sie in 10 Minuten.~~Ausstattung: Eine EGGO-Designerküche (lackiert), IMOR-Kleiderschränke (lackiert), alle mit Soft-Close-Mechanismus. Zentrale Klimaanlage mit Wärmepumpe für die gesamte Wohnung. Doppelverglaste PVC-Fenster. SKLUM-Möbel.~~Hier können Sie sofort einziehen – Sie sind rundum zufrieden!~~Das ist eine traumhafte Wohnung und eine einmalige Gelegenheit!~~Eine traumhafte Wohnung und eine einmalige Gelegenheit – lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen!~~Kontaktieren Sie mich für weitere Informationen.~~French:~Je vous présente cet appartement de 142 m2 entièrement rénové. Il comprend 3 chambres et 2 salles de bain complètes, dans le magnifique quartier de Villa Blanca à Almería.~~Saisissez cette opportunité exceptionnelle ! Ce type de bien est rare.~~Situation idéale, dans un quartier regorgeant de parcs, d'écoles, de centres commerciaux, à proximité de l'hôpital et de toutes sortes de loisirs, commerces, cafés et d'un cinéma.~~Un véritable coup de cœur ! Idéal pour ceux qui recherchent calme et confort.~~La plage est à 15 minutes en voiture. Le centre d'Almería est à 10 minutes.~~~~
Información destacada:
- Superficie: 142.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 2
- Certificación energética: C
- Año de construcción: 2016
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Parques, Transporte, Hospitales, Comercios
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 349.563 €
| Precio | 325.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 22.750 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.813 € |
| Total | 349.563 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.240 €/mes · rentabilidad bruta 4,6%
Según la mediana de 51 viviendas en alquiler en Almería Ciudad anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
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