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Local · Venta
En venta casa a reformar en el centro histórico de San Roque, con local incluido
Descripción
Casa con encanto andaluz en el casco antiguo de San Roque, con local reformado y un sinfín de posibilidades~~Descubre esta auténtica casa de pueblo situada en pleno casco antiguo de San Roque, una propiedad con mucho carácter y un enorme potencial para crear una vivienda única, conservando el encanto de la arquitectura tradicional española.~~La casa se encuentra íntegramente para reformar, ofreciendo la oportunidad de diseñar y distribuir los espacios completamente a tu gusto. Dispone de amplias estancias con múltiples posibilidades para crear varios dormitorios, una gran cocina y acogedoras zonas de estar.~~Uno de sus grandes atractivos son sus dos patios interiores descubiertos, que aportan luz natural, ventilación y ese encanto tan especial de las casas tradicionales andaluzas. Espacios perfectos para crear pequeños rincones de descanso y disfrutar de la vida al aire libre con total privacidad.~~Además, la propiedad cuenta con un local en la planta baja ya reformado, que ofrece interesantes posibilidades de uso, ya sea como espacio profesional, comercial o como parte de un proyecto residencial, según las necesidades del futuro propietario.~~Una oportunidad ideal para quienes buscan una casa con personalidad, amplios espacios y el encanto de una auténtica vivienda de pueblo, en una ubicación histórica y con la posibilidad de transformarla en un hogar completamente a medida.~~Una propiedad con carácter, historia y un gran potencial en el corazón de San Roque.~--------------------------------------------------------------~Authentic Spanish Townhouse with Renovated Ground-Floor Premises in San Roque Old Town~~Discover this charming traditional Spanish townhouse in the heart of San Roque's historic old town, offering a unique opportunity to create a beautiful home while preserving the character and charm of an authentic Andalusian property.~~The house is in need of complete renovation, providing plenty of scope to redesign the layout and create a home entirely tailored to your taste and lifestyle. The property offers generous interior spaces, with ample room to create several bedrooms, a spacious kitchen and comfortable living areas.~~One of the property's most appealing features is its two private open-air interior patios, bringing natural light and ventilation into the house and providing the opportunity to create beautiful private outdoor spaces — perfect for enjoying the Andalusian climate.~~The ground floor also includes a fully renovated commercial premises, offering excellent additional possibilities. It could be used as a workspace, studio, commercial unit or potentially incorporated into a wider residential project, subject to the relevant permissions.~~This is an ideal property for those looking for a genuine Spanish home full of character and potential, rather than a modern, standardised property. With its spacious rooms, traditional layout and two interior patios, it offers the perfect blank canvas for creating a truly unique home in one of San Roque's most historic areas.~~A property with character, history and enormous potential, right in the heart of San Roque Old Town.
Información destacada:
- Superficie: 147.00 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 3
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1979
- Puntos de interés cercanos: Céntrico
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 349.563 €
| Precio | 325.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 22.750 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.813 € |
| Total | 349.563 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
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