En primicia este VIERNES 23 octubre a las 5:30 de la tarde, piso en Añoreta Baja

Exclusivo piso en residencial con amplios espacios exteriores y solo 14 vecinos.~A 350 metros de la playa de Torre de Benagalbón sin cuestas~Orientación Sur con vistas al mar~~Conócelo en primicia este viernes 23 de octubre a las 17:30 desde tu movil en la Visita en Streaming.~~Pídenos el enlace para participa en nuestra retransmisión y conoce en directo y de manera interactiva~~La vivienda consta de 2 dormitorios con armarios empotrados, dos baños, cocina con lavadero, salón independiente con una amplia terraza en esquina.~Plaza de aparcamiento y recinto con piscina y jardines. ~Aire acondicionado centralizado.~123 m2 construidos según catastros de los cuales:~VIVIENDA 95 m2 const~PARKING 18 m2 const ~ELEMENTOS COMUNES 10 m2~Residencial con superficie gráfica de~3.858 m2 para solo 16 vecinos.~Información legal:~~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Disposición final 3ª de la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, y RD 218/2005 de Inf. de la Junta de Andalucía, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.~*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. ENLACE: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior~*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.~*Honorarios del Comprador no se incluyen en el precio: 4% + iva (21%). La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. El 4% incluye los servicios adicionales y personalizados. Los honorarios serán informados previamente por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.~*Si necesita Financiación, su banco le informará.~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía del 7%. El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia.~Enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html~~Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva, lo que le garantiza el acceso a toda la información, a un servicio de calidad, un trato fácil, sencillo y sin interferencias.~
Información destacada:
- Superficie: 123.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 2
- Planta: 1
- Certificación energética: D
- Año de construcción: 2006
- Puntos de interés cercanos: Parques, Transporte, Vistas