Elegante Villa de Lujo en Marbella – Ubicación Privilegiada y Diseño Atemporal
Descripción
Esta es una propiedad de lujo ubicada en el impresionante entorno de Marbella. La villa cuenta con 4 dormitorios, 4 baños y una superficie construida de 504 metros cuadrados. Su excepcional construcción de estilo sólido alemán, altos estándares y electrodomésticos modernos la convierten en la elección perfecta para quienes buscan elegancia y comodidad. Gracias a su orientación sur, disfruta de abundante luz solar durante todo el día, ofreciendo una experiencia de vida serena y pintoresca.La ubicación de la villa es ideal, a solo 5 minutos en coche de Marbella, 10 minutos en coche de Puerto Banús y a 20 minutos a pie de la playa. La zona está en pleno desarrollo con villas de lujo de alto nivel. Además, Villa Padierna Hotels & Resorts, en colaboración con el grupo Four Seasons, está construyendo un hotel de cinco estrellas gran lujo cerca de la villa. Gracias a estas inversiones, el valor de la zona y de las propiedades está aumentando rápidamente.
Información destacada:
- Superficie: 504.00 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 4
- Certificación energética: G
- Puntos de interés cercanos: Transporte
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 2.303.450 €
| Precio | 2.150.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 150.500 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 2.303.450 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 10.470 €/mes · rentabilidad bruta 5,8%
Según la mediana de 49 viviendas en alquiler en Marbella anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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