Elegante piso en Sun Beach, Estepona, a pocos pasos del mar.
Descripción
Presentamos esta magnífica vivienda ubicada en la prestigiosa urbanización Sun Beach, un enclave privilegiado en la Costa del Sol donde la tranquilidad, el confort y la cercanía al Mediterráneo se combinan a la perfección.~~Este atractivo piso destaca por su excelente ubicación, a tan solo unos pasos de la playa, permitiendo disfrutar del mar y del agradable clima de Estepona durante todo el año. Un entorno ideal para quienes buscan una residencia junto al mar o una inversión con gran atractivo vacacional.~~La urbanización ofrece unas cuidadas y bonitas zonas comunes rodeadas de jardines, creando un ambiente relajado y acogedor para residentes y visitantes. Entre sus principales atractivos destaca una amplia piscina comunitaria, perfecta para disfrutar de momentos de ocio y descanso en un entorno exclusivo y bien mantenido.~~La vivienda se encuentra además próxima a todo tipo de servicios, restaurantes, comercios y zonas de ocio, combinando la comodidad de tener todo al alcance con la serenidad de una urbanización consolidada y de gran calidad.~~Situada en planta baja, ofrece una distribución cómoda y funcional, pensada para disfrutar de cada espacio con amplitud y confort. Dispone de una agradable terraza con vistas a la piscina, ideal para relajarse al aire libre o compartir momentos en compañía.~~En el interior, cuenta con un amplio y luminoso salón que constituye el corazón de la vivienda, una cocina independiente y un práctico lavadero con despensa que aporta un valioso espacio de almacenamiento adicional.~~La zona de descanso se compone de tres dormitorios de generosas dimensiones y dos baños completos. El dormitorio principal dispone de baño en suite, proporcionando un plus de privacidad y comodidad. Una distribución equilibrada y versátil, perfecta tanto para familias como para quienes buscan una vivienda espaciosa y funcional.~~Una oportunidad excepcional para vivir o invertir en una de las zonas más demandadas de Estepona, disfrutando de la playa a escasos metros y de unas magníficas instalaciones comunitarias que aportan valor, comodidad y calidad de vida.~~El precio de venta público no incluye lo siguiente: Honorarios de la agencia al comprador, impuestos (El impuesto de Transmisiones Patrimoniales, I.V.A. o A.J.D., en su caso), otros gastos de la compraventa (gastos de registro de la Propiedad, Notaría, gestoría ni de posible financiación). Documento F.I.A. a disposición del consumidor según Decreto 218/2005 Junta de Andalucía.~~
Información destacada:
- Superficie: 120.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 2
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1991
- Puntos de interés cercanos: Parques, Transporte, Comercios
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 634.035 €
| Precio | 590.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 41.300 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.735 € |
| Total | 634.035 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 2.150 €/mes · rentabilidad bruta 4,4%
Según la mediana de 27 viviendas en alquiler en Estepona anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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